Falc Immobilien Hannover bietet Ihnen mit diesem Büro- oder Praxiszentrum in einzigartiger Lage von Bissendorf in einem Fachwerkgebäude die Möglichkeit Ihre geschäftlichen Aktivitäten effizient umzusetzen.
Das Mietobjekt befindet sich in sehr ruhiger Lage mit ausreichend Parkplatzmöglichkeiten und sehr guten infrastrukturellen Anbindungen. Auf drei Ebenen mit insgesamt 16 Büroräumen, 1 großer Sitzungssaal, 1 Besprechungsraum und 1 Seminarraum mit ca. 70 Sitzplätzen im Dachgeschoß ist das Objekt optimal und in sehr kreativitätsförderndernder Raumgestaltung aufgeteilt. Der sehr gepflegte Zustand des Objektes bietet Ihnen einen unverzüglichen Start.
Für viele Service- und Dienstleistungsbranchen ist dieses Objekt der optimale Einstieg in die Verwirklichung von zukunftsorientierter und effizienter Ausrichtung. Telefon- und Internetverbindung ist sehr gut und in jedem Raum zugänglich. Ein Server kann genutzt werden.
Für Besprechungen in angenehmer Atmosphäre bietet Ihnen der große Sitzungssaal eine harmonische Umgebung.
Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen unser virtueller 3 D-Rundgang, folgen sie einfach dem link:
http://3d.falcimmo.de/FALC-RS-2105
http://dev.ogulo.de?pdf=167312103538
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Bergstraße 7
30900 Wedemark
| 0177 - 200 4 173 |
| 0800 - 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-RS-4081
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Wedemark / Bissendorf (30900)
Nutzungsart
Wohnen
Raumanzahl
10
Gesamtnutzfläche
400 m²
Bürofläche
400 m²
Baujahr
1988
Übernahme
ab sofort
Mietpreis pro m²
5,00 €
Kaltmiete
2.000,00 €
Heizkosten
300,00 €
Provision
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
152.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
14.10.2025
Baujahr (Energieausw.)
1988
Objektbeschreibung
Lage
Bissendorf ist der bevölkerungsreichste Ortsteil der Gemeinde Wedemark in der Region Hannover in Niedersachsen. Die Entfernung von der Landeshauptstadt Hannover beträgt rund 25 Kilometer.
Fernstraßenanbindung
In unmittelbarer Nähe liegen die BAB 7 mit den Anschlussstellen Berkhof und Mellendorf sowie die BAB 352 mit Autobahndreieck Hannover-Nord. Regionale Verbindungsstraßen in die umliegenden Gemeinden sind die L 190, L 383 und L 310.
Bus- und Bahnverbindung
S-Bahn-Verbindung nach Hannover besteht von dem Haltepunkt Bissendorf im 30-Minuten-Takt, DB-Verbindung der Strecke Hannover-Soltau mehrmals täglich. Nächstgelegener ICE-Bahnhof ist Hannover.
Flughafen
Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 15 km entfernt und über S-Bahn-Anschluss (umsteigen am Haltepunkt Langenhagen-Mitte) erreichbar.
Breitbandanbindung/DSL
Die Gemeinde Wedemark verfügt nach umfassenden Investitionen von lokalen hannoverschen Telefonanbieter htp nahezu flächendeckend über hochperformante Breitbandanbindungen von bis zu 50 Mbit/s durch eine Vielzahl von bestehenden und neu gebauten Glasfasertrassen.
Fernstraßenanbindung
In unmittelbarer Nähe liegen die BAB 7 mit den Anschlussstellen Berkhof und Mellendorf sowie die BAB 352 mit Autobahndreieck Hannover-Nord. Regionale Verbindungsstraßen in die umliegenden Gemeinden sind die L 190, L 383 und L 310.
Bus- und Bahnverbindung
S-Bahn-Verbindung nach Hannover besteht von dem Haltepunkt Bissendorf im 30-Minuten-Takt, DB-Verbindung der Strecke Hannover-Soltau mehrmals täglich. Nächstgelegener ICE-Bahnhof ist Hannover.
Flughafen
Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 15 km entfernt und über S-Bahn-Anschluss (umsteigen am Haltepunkt Langenhagen-Mitte) erreichbar.
Breitbandanbindung/DSL
Die Gemeinde Wedemark verfügt nach umfassenden Investitionen von lokalen hannoverschen Telefonanbieter htp nahezu flächendeckend über hochperformante Breitbandanbindungen von bis zu 50 Mbit/s durch eine Vielzahl von bestehenden und neu gebauten Glasfasertrassen.
Ausstattung
Das Objekt ist ein sehr harmonisches und gepflegtes Mietobjekt. Die Einrichtungsgegenstände sind im Mietpreis inbegriffen. Ebenso die komplett eingerichtete Küche. Parkstellflächen stehen in ausreichender Anzahl kostenlos zur Verfügung. Auf Wunsch können zwei verschließbare Garagen zusätzlich angemietet werden.
Die gasbetriebene Heizungsanlage ist regelmäßig gewartet und in einem einwandfreien Zustand. Eine hohe Lichtdurchflutung ist garantiert, so das in einer entspannenden Atmospähre der Arbeitsalltag gemeistert werden kann. Das Highlight dieses Büro- oder Praxiszentrums ist der große Besprechungsraum und der Seminarraum im oberen Geschoß.
Sämtliche Räume sind mit Teppichboden verlegt. Ausreichend Steckdosen und Internetanschlüsse sind im gesamten Objekt vorhanden.
Eine Teilnutzung ist möglich. Die Umsatzsteueroption kann ausgeübt werden.
Die monatliche Miete ist inkl. aller Betriebskosten, außer Strom, Gas, Wasser und Müllgebühren.
Die gasbetriebene Heizungsanlage ist regelmäßig gewartet und in einem einwandfreien Zustand. Eine hohe Lichtdurchflutung ist garantiert, so das in einer entspannenden Atmospähre der Arbeitsalltag gemeistert werden kann. Das Highlight dieses Büro- oder Praxiszentrums ist der große Besprechungsraum und der Seminarraum im oberen Geschoß.
Sämtliche Räume sind mit Teppichboden verlegt. Ausreichend Steckdosen und Internetanschlüsse sind im gesamten Objekt vorhanden.
Eine Teilnutzung ist möglich. Die Umsatzsteueroption kann ausgeübt werden.
Die monatliche Miete ist inkl. aller Betriebskosten, außer Strom, Gas, Wasser und Müllgebühren.
Sonstiges
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Mietobjekt das ideale Angebot für Sie. Die Objekt kann unverzüglich bezogen werden. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an,
wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über
40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Falc Immobilien Hannover
Rainer Schomburg
0172 - 362 88 27
0800 - 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an,
wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über
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Falc Immobilien Hannover
Rainer Schomburg
0172 - 362 88 27
0800 - 646 0 646
Objekt-Nr.: 1215-FALC-RS-4081
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Bergstraße 7
30900 Wedemark
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