Ob zur Eigennutzung und oder als Kapitalanlage, Sie haben die Wahl!
Nettokaltmiete 13.320€ p.a.!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1964, welches 1996 in Verbindung mit dem Ausbau des Dachgeschosses teil modernisiert wurde.
Es besteht aus drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 220 m² Wohnfläche.
Das Haus steht auf einem ca. 1.099 m² großen Eigentumsgrundstück.
Es hat einen Vollkeller und eine Garage.
Das Objekt ist voll vermietet.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-AES-4520
Objektart
Haus
Ort
Aerzen (31855)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
1099 m²
Baujahr
1964
Freiplätze/Stellplätze
1/2
Kaufpreis
149.500 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
208.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.09.2026
Baujahr (Energieausw.)
1993
Objektbeschreibung
Lage
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet von Aerzen.
Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Flecken Aerzen liegt zwischen der Kreisstadt Hameln (ca. 10 km) und der bekannten Kurstadt Bad Pyrmont (ca. 8 km). Die Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 sind gut.
Vor Ort sind ausreichend Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen vorhanden. Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheken, Sparkasse, Sportanlagen, Schwimmbad und ein bekannter Golfplatz runden das Ortsbild ab.
Hier lässt es sich gut leben.
Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Flecken Aerzen liegt zwischen der Kreisstadt Hameln (ca. 10 km) und der bekannten Kurstadt Bad Pyrmont (ca. 8 km). Die Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 sind gut.
Vor Ort sind ausreichend Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen vorhanden. Allgemeinärzte, Zahnarzt und Apotheken, Sparkasse, Sportanlagen, Schwimmbad und ein bekannter Golfplatz runden das Ortsbild ab.
Hier lässt es sich gut leben.
Ausstattung
Das Dachgeschoss wurde in 1996 nachträglich zu einer großzügig geschnittenen hellen Wohnung ausgebaut.
Die Ober- und Dachgeschoss Wohnungen wurden in den 90'er Jahren schon einmal, inkl. der Bäder, modernisiert. In der Dach- und Obergeschosswohnung ist Laminat verlegt und die Bäder sind gefliest.
In der Erdgeschoss-Wohnung liegt im Wohn- und Esszimmer Parkett, das Bad ist gefliest und in den anderen Räumen PVC-Fußboden verlegt.
Die Wohnung im OG hat einen schönen Balkon (ca. 10 m²) und die Wohnung im EG hat auf dem Dach des Garagenanbaus eine riesige Terrasse (ca. 28 m²) mit Südwest-Ausrichtung.
.
Die Öl-Zentralheizung ist Bj. 1993.
Die Ober- und Dachgeschoss Wohnungen wurden in den 90'er Jahren schon einmal, inkl. der Bäder, modernisiert. In der Dach- und Obergeschosswohnung ist Laminat verlegt und die Bäder sind gefliest.
In der Erdgeschoss-Wohnung liegt im Wohn- und Esszimmer Parkett, das Bad ist gefliest und in den anderen Räumen PVC-Fußboden verlegt.
Die Wohnung im OG hat einen schönen Balkon (ca. 10 m²) und die Wohnung im EG hat auf dem Dach des Garagenanbaus eine riesige Terrasse (ca. 28 m²) mit Südwest-Ausrichtung.
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Die Öl-Zentralheizung ist Bj. 1993.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Andreas E. Skupin
Falc Immobilien [email protected]
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Tel.: 05151/ 91 91 580
Andreas E. Skupin
Falc Immobilien [email protected]
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Tel.: 05151/ 91 91 580
Objekt-Nr.: 1215-FALC-AES-4520
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
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