Auf einem ca. 516 m² großen Grundstück entstand 1993/94 diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Carport für 3 Fahrzeuge. Der Erstbezug erfolgte im Mai 1995
Das Objekt verfügt über Erdgeschoss (114m²) mit Diele, Küche, Wohn und Esszimmer, Kaminanschluss ,Gäste WC + Urinal , Hauswirtschaftsraum oder auch innenliegende Garderobe, Terrasse und Zugang zum Garten.
Über die schöne Holztreppe, erreichen Sie das Obergeschoss (97m²) wo sich ein Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer (knapp 14m²) und Zugang zum Balkon befindet, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Zugang über eine Holztreppe zum Atelier im Dachgeschoss, fernerhin steht Ihnen noch ein Arbeitszimmer zur Verfügung, das große Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche schließt das Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Atelier welches sich wunderbar als Wohnung anbietet. Alle Anschlüsse für ein Bad sind schon vorgerichtet. Das Untergeschoss , verfügt zusätzlich über Dusche mit WC und 3 Räumen. Ebenfalls befindet sich im Keller noch ein Hauswirtschaftsraum, sowie der Heizungsraum Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas Zentralheizung . Zum Abstellen Ihrer Autos eignet sich der neben dem Haus befindliche Carport ,der 2014 erstellt wurde und wo 3 Fahrzeuge Platz haben. Der schön angelegte Garten mit dem Gartenhaus lässt jedem Gartenfreund das Herz aufgehen.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Welschgasse 18
67227 Frankenthal (Pfalz)
| +49(176) 701 26 411 |
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| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-MAH-2049
Objektart
Haus
Ort
Alzey (55232)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
516 m²
Baujahr
1993
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
115.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
1995
Objektbeschreibung
Lage
Alzey bezaubert mit seinem mittelalterlichen Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert.
Alzey bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc.
Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben.
Alzey bietet ferner ein ausgewogenes kulturelles Angebot: eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.
Alzey liegt im Herzen des größten deutschen Weinanbaugebietes Rheinhessen.
Alzey bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc.
Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben.
Alzey bietet ferner ein ausgewogenes kulturelles Angebot: eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.
Alzey liegt im Herzen des größten deutschen Weinanbaugebietes Rheinhessen.
Ausstattung
Erdgeschoss 114m²:
Wohn/ Esszimmer
Flur
G-WC inkl. Urinal
Hauswirtschaftsraum - platz für Waschmaschine, Staubsauger uvm.
Terrasse ca.90 m² - überdacht
Hochwertige und langlebige Bodenbeläge -Dielenboden des Fabrikat Osmo ,sowie Fliesen
Obergeschoss 97m²:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss
- Arbeitszimmer
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Bodenbelag: Dielenboden wie Erdgeschoss und Fliesen
Dachgeschoss 55:m²:
Atelier
Abstellraum
Möglichkeit für Bad
Bodenbelag: Dielenboden und Fliesen
Untergeschoss 101m²:
3 Räume
Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Bodenbelag: Fliesen
Weitere Merkmale des Objektes:
Der Großteil der Rolläden an den Fenstern sind Elektrifiziert.
Fenster sind doppelverglast und aus Holz.
Der Kamin ist dreizügig das heißt: 1X Festbrennstoff,1x für die Gasheizung und 1 für Ab bzw Zugluft.
Im Untergeschoss befindet sich eine Abwasserhebeanlage und eine Druckerhöhungsanlage.
Wohn/ Esszimmer
Flur
G-WC inkl. Urinal
Hauswirtschaftsraum - platz für Waschmaschine, Staubsauger uvm.
Terrasse ca.90 m² - überdacht
Hochwertige und langlebige Bodenbeläge -Dielenboden des Fabrikat Osmo ,sowie Fliesen
Obergeschoss 97m²:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss
- Arbeitszimmer
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Bodenbelag: Dielenboden wie Erdgeschoss und Fliesen
Dachgeschoss 55:m²:
Atelier
Abstellraum
Möglichkeit für Bad
Bodenbelag: Dielenboden und Fliesen
Untergeschoss 101m²:
3 Räume
Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Bodenbelag: Fliesen
Weitere Merkmale des Objektes:
Der Großteil der Rolläden an den Fenstern sind Elektrifiziert.
Fenster sind doppelverglast und aus Holz.
Der Kamin ist dreizügig das heißt: 1X Festbrennstoff,1x für die Gasheizung und 1 für Ab bzw Zugluft.
Im Untergeschoss befindet sich eine Abwasserhebeanlage und eine Druckerhöhungsanlage.
Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MAH-2049
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Welschgasse 18
67227 Frankenthal (Pfalz)
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