Dies ist eine individuelle Immobilie für besondere Menschen!
Für dieses Objekt bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die da z.b. wären:
- Selbst bewohnen oder einen Teil vermieten
- und/oder einen Laden betreiben
6 Wohneinheiten (3 werden aktuell privat genutzt - 3 werden professionell als Ferienwohnungen vermietet- Schon seit Jahren werden sehr ordentliche Einnahmen damit erzielt ! )
Und....das Sahnestückchen obendrauf :
auf dem Grundstück besteht noch die Möglichkeit der Bebauung mit einem kleinen EINFAMILIENHAUS !
Ferienwohnung 1 "Adlerhorst"
Ausstattung:
•Nichtraucherwohnung
•Wohnfläche ca. 54 qm für 2 Personen
•separate neu eingerichtete Küche mit Spülmaschine
•freundlicher, heller Wohnraum mit Sitz- und Essecke
•separates Schlafzimmer auf einer Galerie, erreichbar über eine seitliche Treppe im Wohnraum, großes Doppelbett (2×100×200) in Komforthöhe mit Bettdecken in Übergröße
•Badezimmer mit Badewanne, Fön
•separates WC
•Südbalkon
•Kabel-TV, Durchwahltelefon
•Internetzugang (WLAN)
Unser Service für Sie:
•auf Wunsch Brötchenservice
•die Betten sind am Anreisetag selbstverständlichbezogen - Bettdecken in Übergröße (155 × 220)
•Handtücher und Küchentücher liegen für Sie bereit
•Garten und Liegewiese mit Grill
•Liegestühle sind vorhanden
•kostenloser Parkplatz am Haus
•für Bahnreisende Transfer vom und zum Bahnhof in Sonthofen nach Absprache möglich
•Unterstellmöglichkeit für Ihre Sportgeräte (Räder, Ski etc.) vorhanden
•für Allergiker stehen ECARF zertifizierte Schutzbezüge für Matratzen, Decken und Kopfkissen zur Verfügung, bitte informieren Sie uns vorab.
Ferienwohnung 2 "Falkennest"
Ausstattung:
•Nichtraucherwohnung
•Wohnfläche ca. 52 qm für 2 Personen
•separate neu eingerichtete Küche mit Spülmaschine
•Wohnraum mit Sitz- und Essecke
•Schlafzimmer auf einer Galerie, erreichbar über eine seitliche Treppe im Wohnraum, Doppelbett (2×100×200) mit Bettdecken in Übergröße
•Badezimmer mit Dusche und WC, Fön
•Südbalkon
•Flachbild-Kabel-TV, Durchwahltelefon
•Internetzugang (WLAN
Sichere Dir Sofort-Rabatte und viele Vorteile mit Deiner digitalen Fan Card
Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Wormserstr. 35
67227 Frankenthal
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-SR-4808
Objektart
Haus
Ort
Bad Hindelang (87541)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
18
Wohnfläche
542 m²
Grundstücksfläche
1255 m²
Baujahr
1976
Garagen/Stellplätze
0/12
Kaufpreis
1.258.000 €
Käuferprovision
4,74% inkl. 19% MwSt
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
116.80 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.09.2025
Objektbeschreibung
Lage
Bad Hindelang ist der natürliche Mittelpunkt dieser Ferienregion. Ein Ort mit langer Tradition, der sich dank des behutsamen Umgangs der Menschen mit den gewachsenen Strukturen seinen reizenden Charme stets erhalten hat.
Hektik ist ein Fremdwort in Bad Hindelang. Trotz seines breiten Angebotes an Gastronomie, Unterkünften, Handel, Handwerk und Unterhaltung wirkt Bad Hindelang so entspannt und natürlich wie eh und je. Vielleicht liegt das sonnige Gemüt der Menschen hier auch am Wetter.
In dem zu Bad Hindelang gehörenden Weiler Gailenberg, hoch oberhalb des Ostrach-Tals läßt sich die Sonnenscheindauer z.B. mit jener von Davos vergleichen. Von den Alemannen wurde der Ort am sonnigen Südhang des Hirschbergs erbaut. Er lag direkt an der Salzstrasse, die über Hindelang und den Jochpaß verlief. Er hat seinen Allgäuer Charakter bis heute bewahrt. Viele Häuser sind in echter Allgäuer Art erbaut, mit gemauertem Unterbau und sonnengebräuntem Balkon.
Gesundheit:
14 Kliniken, Sanatorien und Kurbetriebe, Alpen-Allergie-Station in der Hochtallage, Klimapavillon und Terrain-Kurwege Oberjoch-Unterjoch: Luftgütegrad 1, milbenfrei, schimmelpilzsporenarm. Urlaub von der Allergie, ambulante und stationäre Kuren.
Tourismus:
Pionierprojekt "Hindelang - Natur & Kultur" - Europapreis 1996 "Tourism for Tomorrow". Bundespreis 1996 "Umweltfreundlicher Fremdenverkehrsort in Deutschland". Dezentrales weltweites Projekt Expo 2000, Bergwald-Weg, KulturLandschaftsweg, Tennis, Minigolf, Klettergarten. Sesselbahn und Gondelbahn, Geologischer- und Hochmoorlehrpfad, beheiztes Freischwimmbad, Bike-Park, Heilklima-Nordic-FitnessPark uvm.
Hektik ist ein Fremdwort in Bad Hindelang. Trotz seines breiten Angebotes an Gastronomie, Unterkünften, Handel, Handwerk und Unterhaltung wirkt Bad Hindelang so entspannt und natürlich wie eh und je. Vielleicht liegt das sonnige Gemüt der Menschen hier auch am Wetter.
In dem zu Bad Hindelang gehörenden Weiler Gailenberg, hoch oberhalb des Ostrach-Tals läßt sich die Sonnenscheindauer z.B. mit jener von Davos vergleichen. Von den Alemannen wurde der Ort am sonnigen Südhang des Hirschbergs erbaut. Er lag direkt an der Salzstrasse, die über Hindelang und den Jochpaß verlief. Er hat seinen Allgäuer Charakter bis heute bewahrt. Viele Häuser sind in echter Allgäuer Art erbaut, mit gemauertem Unterbau und sonnengebräuntem Balkon.
Gesundheit:
14 Kliniken, Sanatorien und Kurbetriebe, Alpen-Allergie-Station in der Hochtallage, Klimapavillon und Terrain-Kurwege Oberjoch-Unterjoch: Luftgütegrad 1, milbenfrei, schimmelpilzsporenarm. Urlaub von der Allergie, ambulante und stationäre Kuren.
Tourismus:
Pionierprojekt "Hindelang - Natur & Kultur" - Europapreis 1996 "Tourism for Tomorrow". Bundespreis 1996 "Umweltfreundlicher Fremdenverkehrsort in Deutschland". Dezentrales weltweites Projekt Expo 2000, Bergwald-Weg, KulturLandschaftsweg, Tennis, Minigolf, Klettergarten. Sesselbahn und Gondelbahn, Geologischer- und Hochmoorlehrpfad, beheiztes Freischwimmbad, Bike-Park, Heilklima-Nordic-FitnessPark uvm.
Ausstattung
Jede Wohnung zeichnet sich aus durch hochklassige Einrichtung mit Stil und Charme eines zur Region gehörenden Landhauses aus.
Besonderes Objekt für besondere Menschen wie sie !
TOP-Angebot
Auch nicht unwichtig : die Mieteinahmen aus bisher nur 3 Appartements können sich schon sehen lassen. erst recht, wenn Sie mehr Appartements vermieten !
Und... Die neuwertige Pelletsheizung aus 2011 nicht vernachlässigen !
Zusätzlich gibt es in der Betreiberwohnung einen saugemütlichen Kachelofen und in einem Appartement einen offenen Kamin !
Besonderes Objekt für besondere Menschen wie sie !
TOP-Angebot
Auch nicht unwichtig : die Mieteinahmen aus bisher nur 3 Appartements können sich schon sehen lassen. erst recht, wenn Sie mehr Appartements vermieten !
Und... Die neuwertige Pelletsheizung aus 2011 nicht vernachlässigen !
Zusätzlich gibt es in der Betreiberwohnung einen saugemütlichen Kachelofen und in einem Appartement einen offenen Kamin !
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-SR-4808
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Wormserstr. 35
67227 Frankenthal
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |