Mitten in Brüggen, befindet sich das Haus. Brüggen ist aufgrund der verkaufsoffenen Sonntage von März bis Ende Okotber sowie seiner historischen Fußgängerzone, der Burg und dem besonderen Flair ein beliebter Ausflugsort für Gäste aus nah und fern. Die Niederlande erreicht man in wenigen Fahrminuten. Die Anbindungen an Busse sind vom Haus aus innerhalb von 3 - Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem in die Nachbarortschaften, von wo aus man weitere Verkehrsmittel in Anspruch nehmen kann. Aufgrund der naheliegenden Schule Fontys in den Niederlanden, ist Brüggen auch ein Anzugspunkt für Studenten, die hier immer wieder Wohnraum suchen. Auch die Autobahnen Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Roermond sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, so dass man auch die größeren Städte schnellerreichen kann. Freizeitaktivitäten kommen hier aufgrund des früheren Depots sowie den Schwalmauen im Naturschutzgebiet ebenfalls nicht zu kurz. Schulen, Kindergärten, ein Ärztehaus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und ohne Umstände zu erreichen. Kurz und knapp: Brüggen ist beliebt und begehrt.

Gründe für den Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie

In Zeiten einer durch die Finanzkrise gebeutelten Wirtschaft muss jede Investion sorgfältig abgewogen werden. Vermögenssicherung ist gerade in dieser Zeit ein wichtiges Thema und die inflationssichere und damit krisenfeste Immobilie sollte ein wesentlicher Punkt jeder Anlageempfehlung sein.


Die Investition in eine Wohnimmobilie ist in Deutschland mit Grund immer noch die beliebteste Anlage für die Altersvorsorge. Allerdings ist der Aspekt des Kaufs zur späteren Vermietung eher weniger bedacht. Diese Investition wird zukünftig allerdings immer stärker nachgefragt werden.


Denkmalimmobilie - Sichere Anlage mit hohem Renditepotenzial

Derzeit sind die Kaufpreise für Denkmalimmobilien und hochwertig modernisierte Immobilien im Vergleich noch sehr günstig. Wohnimmobilien haben seit jeher eine sehr gute Wertsteigerung und Rendite erzielt, denn ein Dach über dem Kopf ist ein menschliches Grundbedürfnis. Im Langzeitvergleich haben Immobilien oft sogar eine höhere Rendite erzielt als Aktien, wobei die Sicherheit wesentlich höher ist.


Wohnraum ist ein Grundbedürfnis

Der Bedarf an Wohnraum wächst kontinuierlich. Trotz der demografischen Entwicklung, die einen Rückgang der Bevölkerung ab dem Jahr 2012 vorhersagt, wird der Bedarf wachsen. Dies liegt an steigenden Zuwanderungsraten, der steigenden Zahl an Single-Haushalten und dem Anspruch eines jeden nach mehr Wohnfläche.


Dies bietet die Gewissheit, dass eine Immobilie auch zukünftig rentabel sein wird. Um Vermietung und Auslastung seiner Immobilie muss sich der Besitzer meist nur wenig Sorgen machen.


Charakter und Flair von Denkmalschutzimmobilien

Im Gegensatz zu den Wohnräumen in Neubau- oder Bestandimmobilien bieten Denkmal-schutzwohnungen immer ein besonderes Flair. Dieses Flair und der damit verbundene Charakter sind nicht zu kopieren und garantieren ein wirkliches Unikat. Aufgrund des natürlich begrenzten Angebotes ist eine Wertsteigerung vorprogrammiert.


Denkmalimmobilien sind Abgeltungssteuerfrei

Die ab 2009 geltende Abgeltungssteuer greift nicht bei Immobilien. Die Gewinne aus Wiederverkauf sind nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren steuerfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen? Dann nutzen Sie unsere Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien! Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.


Widerrufsrecht:


Wir machen Sie, aufgrund des seit dem 13.06.2014 geltenden neuen Verbraucherschutzgesetzes auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam. Dieses lautet wie folgt:





Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.





Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie, Gabi Assel Immobilien Home- Staging, Nordwall 16, 41379 Brüggen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung des Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.





Folgen des Widerrufs:


Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleitungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Sofern Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten, können wir bereits vor Ablauf der 14- tägigen Frist für Sie tätig werden. Bitte bestätigen Sie uns kurz schriftlich, dass Sie das Widerrufsrecht nicht ausüben werden. Für Sie hat dieser Verzicht keinerlei Nachteile.