Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus, ist ein Wiederaufbau aus dem Jahre 1952 und voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 102 m². Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Wohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 206 m². Auf jeder Etage ist eine Wohneinheit angelegt.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist 1983 ausgebaut worden, sie ist derzeit nicht vermietet. Hier ist der Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung noch erforderlich
( Heizkörper und Leitungen vorhanden).
Die Fenster zur Straßenseite sind 1999 neu eingesetzt worden.
Es sollte sich hier der Kapitalanleger wie auch der Eigennutzer angesprochen fühlen, da hier in beiden Richtungen Potentiale vorhanden sind.
Sichere Dir Sofort-Rabatte und viele Vorteile mit Deiner digitalen Fan Card
Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-AB-1665
Objektart
Haus
Ort
Duisburg - Wanheimerort (47055)
Nutzungsart
Anlage
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
102 m²
Baujahr
1952
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Objektbeschreibung
Lage
Der Duisburger Süden zählt zu den bevorzugten Lagen von Duisburg. Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Wanheimerort, nicht unweit von der Einkaufsstraße entfernt. Apoteken, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft.
Die Duisburger Innenstadt ist aufgrund der guten Anbindung mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen.
Umliegende Stätte des Ruhrgebietes sind durch die Autobahnen A 59, A3 , A40 und A42 bestens zu erreichen.
Die Duisburger Innenstadt ist aufgrund der guten Anbindung mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen.
Umliegende Stätte des Ruhrgebietes sind durch die Autobahnen A 59, A3 , A40 und A42 bestens zu erreichen.
Ausstattung
Alle Wohnungen bis auf die Dachgeschosswohnung, verfügen über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung.
Aufteilung der Wohnungen:
EG 47 m² / I.OG 54,5 m² / II.OG 54,5 m² / DG 50 m²
Aufteilung der Wohnungen:
EG 47 m² / I.OG 54,5 m² / II.OG 54,5 m² / DG 50 m²
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich für Sie eine Besichtigung.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.
Energieausweistyp: ist in Bearbeitung
Ausweis gültig
Energieträger:
Energiekennwert: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energie mit Warmwasser:
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.
Energieausweistyp: ist in Bearbeitung
Ausweis gültig
Energieträger:
Energiekennwert: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energie mit Warmwasser:
Objekt-Nr.: 1215-FALC-AB-1665
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Ähnliche Immobilien
-
+ V E R K A U F T +
zur ImmobilieWohnfläche: 161,20 m² Kaufpreis: 229.000 € -
Willkommen Daheim! ......
zur ImmobilieWohnfläche: 154,00 m² Kaufpreis: 500.000 € -
Kapitalanlage MFH in Oberhausen 10 ......
zur ImmobilieWohnfläche: 600,16 m² Kaufpreis: 339.000 €