Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Elten, in direkte Nähe zum Eltener Berg und zum Zentrum von Elten. Das Objekt ist sehr gepflegt und der Garten bietet Ihnen viel Platz zum Relaxen.
Baujahr:
1960 ndash; ab 2005 bis heute regelmäßig modernisiert
Wohnflache:
ca. 90 m²
Gebäudeinhalt:
ca. 333 m³
Grundstücksfläche:
ca. 490 m²
Sehr schön angelegter Garten mit Rasen, Bäumen und Sträuchern, welcher ihnen viel Privatssphäre bietet. Es wurde 2 Terassen angelegt, so dass sie zu jeder Zeit die Sonne genießen können. Ein Gartenhaus (3x4 m.) bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Gartenbewässerung gibt es eine Grundwasserpumpe.
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Büroecke
Spitzboden:
über Einschubtreppe erreichbar
Untergeschoss:
komplett unterkellert
Heizung:
Gaszentralheizung Vallaint ndash; Baujahr 2005
Energiebedarf: 249,4 kWh/m²/Jahr
Stellplätze:
es gibt ausreichend Stellplätze
Kaufpreis:
EUR 199.000,00
Modernisiertes Einfamilienhaus in schöne Lage von Elten
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-238962
Objektart
Haus
Ort
Emmerich - Elten - Elten (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
249,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
31.08.2025
Baujahr (Energieausw.)
2006
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnzimmer:
geselliges Wohnzimmer mit Holzfußboden und viel Lichteinfall; über die Terrassentüren hat man Zugang zum Garten.
Küche:
Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten (2005) wie u.a. Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen
Schlafzimmer:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Es besteht die Möglichkeit ein 3. Schlafzimmer zu erstellen
Badezimmer:
modernisiertes Badezimmer (2006) mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist in verschiedene Räume unterteilt: Vorratsraum, Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum und ein Zimmer, welches zur Zeit als Gästezimmer/Arbeitszimmer gebraucht wird. Über die Außentreppe gelangt man in den Garten
Bodenbeläge:
EG: gegossener Fußboden und Holzböden
OG: Laminat
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
geselliges Wohnzimmer mit Holzfußboden und viel Lichteinfall; über die Terrassentüren hat man Zugang zum Garten.
Küche:
Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten (2005) wie u.a. Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen
Schlafzimmer:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Es besteht die Möglichkeit ein 3. Schlafzimmer zu erstellen
Badezimmer:
modernisiertes Badezimmer (2006) mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist in verschiedene Räume unterteilt: Vorratsraum, Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum und ein Zimmer, welches zur Zeit als Gästezimmer/Arbeitszimmer gebraucht wird. Über die Außentreppe gelangt man in den Garten
Bodenbeläge:
EG: gegossener Fußboden und Holzböden
OG: Laminat
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-238962
Ihr Ansprechpartner
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Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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