Ihr neues Zuhause wurde 1968 in massiver Bauweise erbaut und bietet Ihnen auf 2,5 Etagen viel Platz für Sie und Ihre Familie. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Diele in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu der Küche und Terrasse und zu Ihrem wunderschönen Garten, in dem Sie in den Sommermonaten unvergessene Stunden mit Ihren Gästen verbringen werden. Angegliedert an die Diele, finden Sie das Gäste WC. Ein Abstellraum, den Sie von der Diele aus finden, bietet Ihnen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss angekommen, erreichen Sie von der Diele aus die zur Zeit genutzten 3 Kinderzimmer. Desweiteren befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer.
Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Eins davon wird als Büro genutzt, das andere als Elternschlafzimmer. Neben dem Elternschlafzimmer gelangt man zum Speicher der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist vollunterkellert. Sie finden hier einen Stauraum, den Heizungsraum und eine Waschküche vor.
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Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Schöner wohnen für die Familie auf fast 145 qm. Familienväter zugreifen / aufgewacht / Achtung!
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Theaterstraße 46
52062 Aachen
| 0170 - 213 5 045 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-RZ-208620
Objektart
Haus
Ort
Erkelenz / Lövenich (41812)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Baujahr
1968
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Lage
Lövenich ist ein Dorf im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg. Einige Kilometer südlich beginnt der Kreis Düren.
Lövenich liegt in einem Tal in der Erkelenzer Börde.
Die Landstraße 366, die Erkelenz mit Jülich verbindet, verläuft durch den Ort. Die L 117 verbindet Lövenich mit Baal und Katzem.
Die AVV Buslinie EK2 verbindet Lövenich mit Erkelenz und die AVV Buslinie 495 Lövenich mit Baal. Des Weiteren führt der ausgeschilderte Erkelenzer Fahrradrundweg „EK“ und Fernradwanderweg „R18“ durch den Ort.
Neben des städtischem und katholischem Kindergarten, gibt es in Lövenich eine Gemeinschaftsgrundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahgelegenen Stadt Erkelenz.
Für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. Es gibt eine Karnevalsgesellschaft, eine Bruderschaft sowie zahlreiche Sportvereine. Zu den Musikvereinen gibt es das Volkstümliche Theater Nysterbachbühne.
Lövenich liegt in einem Tal in der Erkelenzer Börde.
Die Landstraße 366, die Erkelenz mit Jülich verbindet, verläuft durch den Ort. Die L 117 verbindet Lövenich mit Baal und Katzem.
Die AVV Buslinie EK2 verbindet Lövenich mit Erkelenz und die AVV Buslinie 495 Lövenich mit Baal. Des Weiteren führt der ausgeschilderte Erkelenzer Fahrradrundweg „EK“ und Fernradwanderweg „R18“ durch den Ort.
Neben des städtischem und katholischem Kindergarten, gibt es in Lövenich eine Gemeinschaftsgrundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahgelegenen Stadt Erkelenz.
Für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. Es gibt eine Karnevalsgesellschaft, eine Bruderschaft sowie zahlreiche Sportvereine. Zu den Musikvereinen gibt es das Volkstümliche Theater Nysterbachbühne.
Ausstattung
Das aus 2,5 Etagen bestehende und voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise 1968 errichtet. Nach umfangreichen Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre ist es in einem überaus gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss ist gefliest. Im Obergeschoss und Dachgeschoss ist Laminat verlegt.
Das Badezimmer des Hauses wurden vollständig erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich im Elternschlafzimmer eine Klimaanlage. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wir durch eine Solaranlage unterstützt.. Alle Fenster sind isolierverglast .
Ein Holzschuppen im Garten dient der Lagerung Ihrer Gartengeräte und -möbel.
Das Erdgeschoss ist gefliest. Im Obergeschoss und Dachgeschoss ist Laminat verlegt.
Das Badezimmer des Hauses wurden vollständig erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich im Elternschlafzimmer eine Klimaanlage. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wir durch eine Solaranlage unterstützt.. Alle Fenster sind isolierverglast .
Ein Holzschuppen im Garten dient der Lagerung Ihrer Gartengeräte und -möbel.
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-RZ-208620
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