Zum Verkauf steht dieses große Haus in Hamm-Heessen.
Das Haus wurde 2004 komplett modernisiert und erweitert.
Drei Maisonette-Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 296m² stehen zur Verfügung.
Zurzeit sind zwei Wohnungen (Wohnung 2 u.3) zusammengelegt und werden von einer Familie bewohnt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 161 m².
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.
Viele Räume sind klimatisiert, elektrische Rollläden verbaut und mit Schallschutzfenstern ausgestattet.
Das Ladenlokal kann nach ihren Wünschen gestaltet werden.
Es sind ein Büro, eine Werkstatt, ein Besprechungsraum und natürlich
Toiletten vorhanden.
Eine zusätzliche Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Arbeitsklima.
2 Abstellräume mit je ca. 10m² befinden sich im Hof.
Für das Haus stehen 1 Doppelgarage, 1 Einfachgarage, 3 Carports sowie 4-5 KFZ Stellplätze zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Ostenallee 12
59063 Hamm
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-CH-4280
Objektart
Haus
Ort
Hamm (59065)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
296.08 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Baujahr
1960
Freiplätze/Stellplätze
5/10
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
92.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Ofen, Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.09.1926
Baujahr (Energieausw.)
2004
Objektbeschreibung
Lage
Hamm (lateinisch Hammona) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg am Ostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie wird von der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Nach mehreren Gebietsreformen erreichte Hamm 1975 seine heutige Ausdehnung und mit über 100.000 Einwohnern den Status einer Großstadt. Mit circa 177.000 Einwohnern belegte Hamm am 31. Dezember 2012 den 43. Platz auf der Liste der größten Städte in der Bundesrepublik Deutschland.
Ausstattung
Das Erdgeschoss (Gewerbe) hat eine Nutzfläche von ca. 161,6 m² und ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle drei Wohnungen befinden sich auf zwei Etagen. (Maisonette)
und haben einen Balkon bzw eine Dachterrasse.
Wohnung Nr. 1 ist bis auf das Badezimmer voll klimatisiert.
Die anderen Wohnungen im Obergeschoss.
Elektrische Rollläden im 1. OG verbaut.
Wohnung 1 = ca. 108,75 m²
Wohnung 2 = ca. 94,20 m²
Wohnung 3 = ca. 93,13 m²
Alle drei Wohnungen befinden sich auf zwei Etagen. (Maisonette)
und haben einen Balkon bzw eine Dachterrasse.
Wohnung Nr. 1 ist bis auf das Badezimmer voll klimatisiert.
Die anderen Wohnungen im Obergeschoss.
Elektrische Rollläden im 1. OG verbaut.
Wohnung 1 = ca. 108,75 m²
Wohnung 2 = ca. 94,20 m²
Wohnung 3 = ca. 93,13 m²
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich für Sie einen Termin.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der Ostenallee 12, Hamm.
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-CH-4280
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59063 Hamm
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