Wir bieten zum Kauf dieses massiv gebaute 2-geschossige Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachspeicher, Garage und Anbau in Heinsberg-Straeten an.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für einen vierköpfige Familie. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Keller, Dachboden, Garage und Schuppen.
Im Ort liegt Glasfaserkabel für Highspeed-Internet bereit.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner
RE/MAX Immozentrum Ingo Schwarz
Mitglied der 100³
Alter Markt 14
41751 Viersen
| 02162-919888-1 |
| 02162 / 919888-9 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1092-IS-276
Objektart
Haus
Ort
Heinsberg (52525)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Baujahr
1961
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
sofort
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Heinsberg-Straeten. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung und grüner Natur.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die Kreisstadt Heinsberg ist nur ca. drei Kilometer entfernt und somit mit dem Auto schnell zu erreichen. Diese günstige Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erledigungen. Zudem erfolgt Top-Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Autobahnauffahrt zur A 46 erreichen Sie in nur zwei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die Kreisstadt Heinsberg ist nur ca. drei Kilometer entfernt und somit mit dem Auto schnell zu erreichen. Diese günstige Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erledigungen. Zudem erfolgt Top-Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Autobahnauffahrt zur A 46 erreichen Sie in nur zwei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung
. Baujahr 1961 /1970 (Anbau Küche)
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Garage hinter dem Haus
- 2 Badezimmer (Stand 1995 und 2003)
- massive Treppe
- überdachter Freisitz mit zusätzlichem WC
- Innenhof
- Rollläden
- Neue Hauseingangstüre
- gut erhaltene Laminatböden
- massives intaktkes Eichenparkett befindet sich unter dem Laminatboden im Wohnzimmer
- Kelleraußentreppe zum Innenhof
- Neue Dacheindeckung 1988
Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen
Erdgesschoss:
- Diele (7,81 m²)
- Wohn-und Esszimmer (31 m²)
- WC/Dusche 2,85 m²
- Flur (1,9 m²)
- Küche im Anbau (12,55 m²)
Obergeschoss:
- Schlafzimmer (17,36 m²) mit Balkon
- Kinderzimmer (13,17 m²) mit Balkon
- Gästezimmer / Arbeitszimmer (7,54 m²)
- Flur (4,15 m²)
- Badezimmer (4,77 m²)
Dachgeschoss:
Ausbaureserve, über Auszugtreppe zu erreichen
Kellergeschoss:
- Heizraum (4,5 m²)
- Flur (8 m²)
- Vorrat (2 m²)
- Wasch- und Trockenraum (13 m²) mit Tür zur Außentreppe
- Tankraum ( 17 m²)
- Öl-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Garage hinter dem Haus
- 2 Badezimmer (Stand 1995 und 2003)
- massive Treppe
- überdachter Freisitz mit zusätzlichem WC
- Innenhof
- Rollläden
- Neue Hauseingangstüre
- gut erhaltene Laminatböden
- massives intaktkes Eichenparkett befindet sich unter dem Laminatboden im Wohnzimmer
- Kelleraußentreppe zum Innenhof
- Neue Dacheindeckung 1988
Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen
Erdgesschoss:
- Diele (7,81 m²)
- Wohn-und Esszimmer (31 m²)
- WC/Dusche 2,85 m²
- Flur (1,9 m²)
- Küche im Anbau (12,55 m²)
Obergeschoss:
- Schlafzimmer (17,36 m²) mit Balkon
- Kinderzimmer (13,17 m²) mit Balkon
- Gästezimmer / Arbeitszimmer (7,54 m²)
- Flur (4,15 m²)
- Badezimmer (4,77 m²)
Dachgeschoss:
Ausbaureserve, über Auszugtreppe zu erreichen
Kellergeschoss:
- Heizraum (4,5 m²)
- Flur (8 m²)
- Vorrat (2 m²)
- Wasch- und Trockenraum (13 m²) mit Tür zur Außentreppe
- Tankraum ( 17 m²)
Sonstiges
Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden aber wird zur Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden aber wird zur Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Objekt-Nr.: 1092-IS-276
Ihr Ansprechpartner
RE/MAX Immozentrum Ingo Schwarz
Mitglied der 100³
Alter Markt 14
41751 Viersen
| 02162-919888-1 |
| 02162 / 919888-9 |
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