Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zweifamilienhaus (ca. 220m²), welches durchaus auch als Mehrgenerationenhaus in Frage kommt? Auf der anderen Seite möchten Sie aber ein kleines kompaktes Grundstück? Tja, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde in den Jahren 2000 - 2004, als eigenständige abgeschlossene Einheit um- bzw. ausgebaut. Seitdem gelangt man in die obere Wohnung über eine separate Außentreppe.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
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| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-AES-171
Objektart
Haus
Ort
Negenborn (37643)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
372 m²
Baujahr
1890
Kaufpreis
50.000 €
Käuferprovision
5,95%
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
172.40 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.04.2025
Baujahr (Energieausw.)
1989
Objektbeschreibung
Lage
Das Haus steht zentral in Negenborn, die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Von hier können Sie zum Einkauf des täglichen Bedarfs entweder nach Stadtoldendorf(5 km) oder direkt in die Kreisstadt Holzminden(13 km) fahren.
Die Grundschule ist ebenfalls vor Ort und in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Von hier können Sie zum Einkauf des täglichen Bedarfs entweder nach Stadtoldendorf(5 km) oder direkt in die Kreisstadt Holzminden(13 km) fahren.
Die Grundschule ist ebenfalls vor Ort und in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Das eigentliche Fachwerkhaus Baujahr 1890, wurde in den späteren Jahren zur Straße hin im damals üblichen Stil behängt. Alle anderen Seiten des Hauses sind verputzt worden. Im Zuge der diversen Modernisierungen wurden in erster Linie die Innenwände mit Gipskarton-Platten gedämmt. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Flüssiggas betrieben wird.
Die Wohnung (ca. 135m²) in der oberen Etage wurde zwischen 2000 - 2004 komplett saniert und renoviert. Alle Räume inkl. der Diele sind gefliest. Im Zuge der Renovierung wurde ein großzügiger Balkon (Stahlbau) ca. 10m² an der Gartenseite(Südwest) installiert. Der direkte Zugang erfolgt vom Wohnzimmer aus. Hier kann man grillen und chillen.
Die Wohnung im OG verfügt über eine moderne Einbauküche. Im Haus sind Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut, die Fenster zur Straßenseite haben sogar eine 3-fach Isolierverglasung.
Im Dachgeschoss ist ein großes zusätzliches Studio (ca. 29m²) ausgebaut und es gibt noch eine weitere Ausbaureserve. Im kleinen Garten steht noch ein Gartenhaus.
Die Wohnung (ca. 135m²) in der oberen Etage wurde zwischen 2000 - 2004 komplett saniert und renoviert. Alle Räume inkl. der Diele sind gefliest. Im Zuge der Renovierung wurde ein großzügiger Balkon (Stahlbau) ca. 10m² an der Gartenseite(Südwest) installiert. Der direkte Zugang erfolgt vom Wohnzimmer aus. Hier kann man grillen und chillen.
Die Wohnung im OG verfügt über eine moderne Einbauküche. Im Haus sind Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut, die Fenster zur Straßenseite haben sogar eine 3-fach Isolierverglasung.
Im Dachgeschoss ist ein großes zusätzliches Studio (ca. 29m²) ausgebaut und es gibt noch eine weitere Ausbaureserve. Im kleinen Garten steht noch ein Gartenhaus.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Andreas E. Skupin Büro HM: 05151/ 919 1580
Falc Immobilien [email protected]
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
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Kaiserstraße 29
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-AES-171
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