Objektbeschreibung
Ein Haus "das auf alles vorbereitet" ist . Es gliedert sich in 3 unabhängige Wohneineiheiten (2 Wohnungen und 1 Appartement). Hier kann alles realisiert werden von "selber Nutzen" bishin zu "komplett vermieten" .
Die Einheiten werden nach Absprache frei.
Auch das große Grundstück von ca.1700m² ist mit vielen Möglichkeiten zu "Nutzen". Der Garten mit Rasen und schönem Baumbestand läßt Platz für viele Ideen selbt auch z..B. für die Tierhaltung.
Wie auf den Bildern zu sehen ist, ist gerade das Haus von außen neu gedämmt worden und somit ein weiterer Vorteil für Sie als Käufer.
Der Innenbereich ist hochwertig renoviert mit neuen Fußböden (Fliesen) und neuen Bädern.
Ebenfalls vor Kurzem wurden die Elektrozähler auf neuen Stand gebracht.
Für den Hauptmieter steht eine Garage für die weiteren Mieter stehen Stellplätze (mindestens 4) zur Verfügung.
Ruhig gelegen am Waldrand und trotzdem ein sonniges Grundstück.
Alles in Allem ein lohnenswertes Objekt zum Wohlfühlen.
Lage
Die Gemeinde Niederkrüchten verfügt über eine gute Anbindung zur A52 mit Auffahrten in den Ortsteilen Gützenrath und Elmpt. Mönchengladbach ist in 15 Minuten und Düsseldorf in 30 Minuten zu erreichen. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel bieten sich an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Geldinstitute, Kindergärten und die Grundschule sind vorhanden. Auch eine Realschule befindet sich in der Gemeinde. Gymnasium und Gesamtschule können in den Nachbargemeinden bequem mit dem Bus erreicht werden. 100 km ausgebaute und markierte Wanderwege führen durch die ausgedehnten Wälder der Umgebung. Gut geführte Hotels und Gasthäuser laden zum Verweilen ein. Aber nicht nur Wanderer kommen auf ihre Kosten; Elmpt verfügt über ein Hallenbad, Niederkrüchten über ein beheiztes Freibad. Außerdem werden Reithallen, ein schönes Reitwegenetz, Tennisplätze, Fußballplätze, ein Golfplatz und Angelmöglichkeiten am Venekotensee und am Hariksee geboten.Der kurze Weg nach Roermond (bekannt durch das Outlet-Center) ist ebenfalls, wie auch die Maas-Region in den Niederlanden, sehr reizvoll.
Ausstattung
Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor und ist in Bearbeitung.