Bei diesem Ladenlokal ist eine enorme Laufkundschaft vorprogramiert.
Der helle Raum mit einer fast 180° Fensterfront liegt in einem Eckhaus im Stadtkern von Telgte.
Die klassiche Fassade mit schönen Kastenfenstern verleihen Ihrem Gewerbe das gewisse Etwas.
Zur Zeit werden die Räumlichkeiten renoviert und die Außenfassade aufgearbeitet.
Angrenzend an den großen Hauptraum liegen die getrennten Toiletten und ein Küchenraum. Dieser ist bereits mit Gasanschlüssen versehen.
Ein kleiner Kellerraum, in welchem vom Inventar bis zu Waren alles verstaut werden kann, gehört ebenfalls zum Ladenlokal.
Auch gerne Gastronomie!!
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Ihr Ansprechpartner
Margherita Magri
Mitglied der 100³
Kreuzstraße 36
48143 Münster
| +49 (0)251- 1498 1686 |
| +49 (0)251- 1498 1685 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1096-MK001226
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Telgte (48291)
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
2
Verkaufsfläche
110 m²
Baujahr
1936
Übernahme
sofort
Nettokaltmiete
800 €
Mietpreis pro m²
7,27 €
Nebenkosten
100,00 €
Mieterprovision
3,57 NKM incl. MwSt. vom Mieter
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt liegt im Kreis Warendorf im Zentrum der Stadt Telgte und liegt am Rand des Altstadtkerns an einer verkehrsberuhigten Einkaufsstraße.
Die nähere Umgebung ist geprägt durch gemischt genutzte Gebäude, deren Nutzfläche im Erdgeschoss überwiegend gewerblich genutzt sind.
Der Bahnhof Telgte mit Haltestelle an der Bahnstrecke Münster-Bielefeld liegt ca 1 km von dem angebotenen Gewerbeobjekt entfernt. Anschluss an das örtliche Busliniennetz der RVM besteht in fußläufiger Entfernung. Im Telgter Gemeindezentrum besteht ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf.
Einige Kindergärten, eine Haupt-, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich im sehr naher Umgebung. Durch die bereits aufgezählten öffentlichen Einrichtungen ist mit eine stetiger Laufkundschaft zu rechnen
Die kreisangehörige Gemeinde Telgte liegt mit einer Entfernung von rund 12 km östlich der Stadt Münster.
Die nähere Umgebung ist geprägt durch gemischt genutzte Gebäude, deren Nutzfläche im Erdgeschoss überwiegend gewerblich genutzt sind.
Der Bahnhof Telgte mit Haltestelle an der Bahnstrecke Münster-Bielefeld liegt ca 1 km von dem angebotenen Gewerbeobjekt entfernt. Anschluss an das örtliche Busliniennetz der RVM besteht in fußläufiger Entfernung. Im Telgter Gemeindezentrum besteht ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf.
Einige Kindergärten, eine Haupt-, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich im sehr naher Umgebung. Durch die bereits aufgezählten öffentlichen Einrichtungen ist mit eine stetiger Laufkundschaft zu rechnen
Die kreisangehörige Gemeinde Telgte liegt mit einer Entfernung von rund 12 km östlich der Stadt Münster.
Ausstattung
- getrennte Toiletten
- großer Hauptraum
- Küchenraum mit Gasanschluss (z.B. für Vorbereitungen)
- kleiner Kellerraum (Lager)
- hohe Laufkundschaft durch nahliegende Schulen und Spzialeeinrichtungen
- überdachte kleine Terasse
- großer Hauptraum
- Küchenraum mit Gasanschluss (z.B. für Vorbereitungen)
- kleiner Kellerraum (Lager)
- hohe Laufkundschaft durch nahliegende Schulen und Spzialeeinrichtungen
- überdachte kleine Terasse
Sonstiges
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Objekt-Nr.: 1096-MK001226
Ihr Ansprechpartner
Margherita Magri
Mitglied der 100³
Kreuzstraße 36
48143 Münster
| +49 (0)251- 1498 1686 |
| +49 (0)251- 1498 1685 |
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