Hier finden Sie eine professionelle Unterkunft für Ihre Pferde!

Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernd schönen ländlichen Lage, inmitten von Wiesen und altem Baumbestand. Es gibt eine gute Verbindung zu öffentlichen Einrichtungen. Das Anwesen ist ebenfalls nicht weit entfernt von den Autobahnen A31/A30.

Zum Anwesen gehören ein Einfamilienhaus, 2 weitere Wohnungen, Reithalle, Stallungen für 34 Pferde, Warmwasserwaschplatz, Heu-Lager, Sattelkammer und Casino. Im Freien sind zwei Reitplatze, Garagen, Paddocks und Weiden. Es gibt zwei Zufahrten; eine führt zum Haus und eine führt separat zur Reitanlage. Der Reitanlage ist durch ein schmiedeeisernes Tor gesichert.

Reitmöglichkeiten im angrenzende Wald (50 m) !

Gesamtfläche:
ca. 38.000 m²

Baujahr:
1970-2004

Wohnfläche:
ca. 350 m²

WOHNHAUS:


Erdgeschoss:
Eingang, Eingangshalle mit Treppe in die erste Etage, Gäste-WC mit Dusche, zwei Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Büro.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Heizung
Öl-Heizung (Viessmann 2002).
Energieausweis:
noch nicht vorhanden

Das Haus ist teilunterkellert.

WOHNUNG 1
Im Nebengebäude gelegen. .
Eingang, Treppe zum ersten Stock, Flur, zwei geräumige Schlafzimmer mit Korkboden, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne, Wohnzimmer mit integrierter Küche.

Heizung:
Gas.

Mit Raumspartreppe zum Dachboden.

WOHNUNG 2
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Laminatboden, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Hauswirtschaftsraum.


REITANLAGE
Intern
Hauptstall (2004): 16 Innenboxen (4 x 4 m), angrenzende Nebengebäude mit 18 Boxen und Heu / Strohspeicher Dachboden, Waschplatz mit Kalt- und Warmwasser, Clubraum mit extra Schlafzimmer, Sattelkammer, schöne Innenhalle (2002) (55 x 22 m) mit Stremmerboden, Casino mit Bar und Küche, Damen- und Herrentoiletten.

Heizung:
Gas.

Extern
Reitplatz 1: 75 x 25 m,
Reitplatz 2: 72 x 26 m.
4 Paddocks und Weide mit Holzzaun.

DETAILS
- Remise (1998) 7,20 x 22 m.
- 3 geräumige Garagen.
- Ausreichend Parkplätze vorhanden.
- Wasserversorgung Pferde durch einen privaten Brunnen.
- Innenhalle isoliert.
- Gepflasterte Straßen.
- Komplett eingezäunt.
- Reitmöglichkeiten im angrenzende Wald!

Kaufpreis:
EUR 1.950.000,-