Dieses Angebot umfasst 6 Wohnungen in einer WEG von insgesamt 60 Einheiten.
Die Häuser wurden im Jahr 1964 von der Bundesrepublik Deutschland für die Britische Rheinarmee erstellt. Die Bauweise und Ausstattung ist einfach. Die Grundrisse der Wohnungen sind optimal auf die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt.
In dem Jahr 1991 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen wie Fassadendämmung, Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fensterlaibung mit Fensteraußenbänken, Einbau einer neuen Haustüranlage und Badmodernisierung durchgeführt. Des Weiteren wurden im Jahre 2004 die Dachüberstände, die Regenrinnen und Regenfallrohre erneuert.
Über die allgemeinen Maßnahmen hinaus, hat der Eigentümer eigene Anstrengungen unternommen, den Zustand seiner Einheiten zu verbessern. Beispielsweise Steigleitungen in Edelstahl und separate Waschmaschinenanschlüsse pro Wohneinheit in der Gemeinschaftswaschküche.
Ende diesen Jahres wird vom jetzigen Eigentümer noch der Treppenhausanstrich erneuert.
Die Kaltmieten sind seit Jahren nicht erhöht worden und bieten hier noch Potential.
Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz für den eigenen PKW.
Das jährliche Hausgeld von 6.450,- EUR setzt sich zusammen aus Instandhaltung, Verwalterkosten und Rücklagen..
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Ihr Ansprechpartner
Margherita Magri
Mitglied der 100³
Kreuzstraße 36
48143 Münster
| +49 (0)251- 1498 1680 |
| +49 (0)251- 1498 1685 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1096-UW001328
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Münster - Coerde (48157)
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
6/0
Wohnfläche
520.02 m²
Grundstücksfläche
1522 m²
Baujahr
1964
Garagen/Stellplätze
0/6
Übernahme
01.11.2016
Kaufpreis
629.000 €
Käuferprovision
5,95 % incl. MwSt. vom Käufer
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
135.30 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Lage
Coerde ist ein Stadtteil der Stadt Münster, beherbergt etwa 10.500 Einwohner und wird umgrenzt vom Innenstadtgebiet Münster-Zentrum Nord und der Brücke des Schiffahrter Damms. Im Mittelpunkt von Coerde liegt das Stadtteilzentrum "Coerdemarkt" mit einer katholischen und einer evangelischen Kirche, Supermärkten, kleinen Geschäften, einem Rechtsanwalt, einer Sparkasse und Arztpraxen.
Das Objekt liegt in einer Nebenstraße der Coerheide. Von dort aus erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Auch die Coerheide ist nicht weit entfernt und lädt zu schönen Waldspaziergängen und zur Erholung ein. Die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Das Objekt liegt in einer Nebenstraße der Coerheide. Von dort aus erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Auch die Coerheide ist nicht weit entfernt und lädt zu schönen Waldspaziergängen und zur Erholung ein. Die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Loggia
- Bad und WC getrennt
- Laminat
- Fliesen
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Kunststofffenster mit Isoglas
- 6 Stellplätze
- Holztüren
- Fassadendämmung
- Bad und WC getrennt
- Laminat
- Fliesen
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Kunststofffenster mit Isoglas
- 6 Stellplätze
- Holztüren
- Fassadendämmung
Sonstiges
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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
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- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Objekt-Nr.: 1096-UW001328
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Mitglied der 100³
Kreuzstraße 36
48143 Münster
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