Wir bieten zum Kauf an eine schöne 3-Zimmer Mansardenwohnung mit 67 m2, Balkon, Einbauküche, Kelleranteil mit ca. 8 m², Carport-Stellplatz und Zugang zum Dachboden als Speicherraum.
Die Wohnung liegt in einem 1997 erstelltem Wohnhaus mit insgesamt 6 teilweise vermieteten und teilweise selbst bewohnten Eigentumswohnungen auf 2 Stockwerken, mit 2 getrennten Treppenhäusern.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und ist daher auch für Kapitalanleger geeignet.
Die Mieteeinnahme (kalt) beträgt seit Jahren unverändert 4020.- € p.a, Rücklagen und nicht umlagefähige Kosten liegen bei ca. 71.- € pro Monat.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien Heilbronn und Möckmühl
Mitglied der 100³
Neckarsulmerstrasse 2
74076 Heilbronn
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Objektangaben: 1215-FALC-AF-769
Objektart
Wohnung
Ort
Buchen (74722)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
67 m²
Baujahr
1997
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
132.81 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
1995
Objektbeschreibung
Lage
Offen, lebendig und nicht alltäglich präsentiert sich die Stadt Buchen (Odenwald).
Buchen liegt am Übergang vom Odenwald zum Bauland, geologisch gesehen an der Grenzen vom roten Buntsandstein zum weißen Muschelkalk. Diese interessante Kombination hat auch die UNESCO erkannt und gewürdigt. Die Landschaft ist Bestandteil des UNESCO Geoparks Bergstraße-Odenwald, dessen südöstliches Eingangstor die Eberstadter Tropfsteinhöhle bildet. Auch findet man hier den Limes und weitere römische Anlagen, die 2005 zum UNESCO Weltkulturerbe ernannt wurden.
Die Wohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus in einem jungen Stadtteil im Westen von Buchen. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen alle in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt beginnen Wiesen und Felder, also viel GRün und Zugang zur Natur.
Buchen liegt am Übergang vom Odenwald zum Bauland, geologisch gesehen an der Grenzen vom roten Buntsandstein zum weißen Muschelkalk. Diese interessante Kombination hat auch die UNESCO erkannt und gewürdigt. Die Landschaft ist Bestandteil des UNESCO Geoparks Bergstraße-Odenwald, dessen südöstliches Eingangstor die Eberstadter Tropfsteinhöhle bildet. Auch findet man hier den Limes und weitere römische Anlagen, die 2005 zum UNESCO Weltkulturerbe ernannt wurden.
Die Wohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus in einem jungen Stadtteil im Westen von Buchen. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen alle in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt beginnen Wiesen und Felder, also viel GRün und Zugang zur Natur.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und ist zur Zeit sehr geschmackvoll eingerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Carport, ein Balkon und eine Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Carport, ein Balkon und eine Einbauküche.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team von Falc Immobilien Heilbronn freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Falc Immobilien Heilbronn
Neckarsulmer Strasse 2
74076 Heilbronn
Andreas Franzke
Anfragen bitte per Mail, einfach ist es, wenn Sie auf Anbieter kontaktieren gehen.
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-AF-769
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