Besonderheiten
- Baujahr 1974 (regelmäßg renoviert)
- größtenteils Laminatfußböden
- offene Küche mit moderner Einbauküche mit Induktionsherd, Ofen und Kühl-, Gefriekombination
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- der frisch renovierte Balkon ist L-förmig und zur Südseite gelegen mit einer fantastischen Aussicht
- das Badezimmer ist im Stil des Baujahres mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Eine Sauna im Gebäude findet bei allen Parteien großen Zuspruch.
Aufteilung:
Flur, Gäste- WC (2005), Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer.
Allen Bewohnern steht ein Hausmeister vor Ort, sowie eine aktive Hausverwaltung zur Verfügung. Renovierungen und Modernisierungen werden ständig durchgeführt so das es keinen Modernisierungsrückstand gibt. Eine Videoüberwachung des Gebäudes unterstützt die Arbeit des Hausmeisters bzw. des Verwalters.
Nebenkosten inkl. Rücklagen:
Die zur Zeit zu zahlende Vorrauszahlung liegt bei EUR 460,- Monat. In diesen Kosten sind die normalen Nebenkosten, Heizkosten sowie die Verwalterkosten und die Rücklage enthalten. Die Rücklage wurde in den letzten Jahren erhöht, um die Sanierung der Balkone durchzuführen. Vor ca. einem Jahr wurde eine komplett neue Heizungsanlage installiert!
Das Haus wird in Zusammenarbeit mit Haaring Hengevelt Makelaardij ´s-Heerenberg angeboten.
Kaufpreis:
EUR 75.000,-
Sichere Dir Sofort-Rabatte und viele Vorteile mit Deiner digitalen Fan Card
Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-93309
Objektart
Wohnung
Ort
Emmerich (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
95.39 m²
Etage
15
Baujahr
1974
Kaufpreis
75.000 €
Nebenkosten
426,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
131,7 kWh/(m² · a)
Objektbeschreibung
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-93309
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Ähnliche Immobilien
-
Sonnenwohnung in einem ......
zur ImmobilieWohnfläche: 115,00 m² Kaufpreis: 99.000 € -
Eigentumswohnung im 1 OG mit ......
zur ImmobilieWohnfläche: 89,05 m² Kaufpreis: 119.000 € -
Emmerich: GÜNSTIGER als Miete
zur ImmobilieWohnfläche: 52,00 m² Kaufpreis: 49.500 €