Rendite
6% beim Kauf unserer 54 qm Wohnungen möglich.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne von unseren Finanzpartnern.
KfW Förderung
Günstige Konditionen für energiesparende Immobilien
Wenn Ihre Immobilie die Anforderungen von „Energieeffizient Bauen“ erfüllt, wie unser Projekt Prämienstraße, können Sie die Förderung beantragen. Hier die Eckpunkte im Detail:
Höchstsumme: Sie können bis zu 100% Ihrer Baukosten (ab 1.4.2016) maximal 100.000,00 Euro über die KfW finanzieren zu einem Zinssatz von 0,75% (Konditionen siehe unten)
Annuitätendarlehen "Haus/Passiv"
Die Konditionen: Zinssätze und Laufzeiten
Sollzins (Effektiv)-Laufzeit- tilgungsfreie Anlaufzeit-Zinsbindung
0,75 % (0,75 %)-4 bis 10 Jahre -1 bis 2 Jahre-10 Jahre
0,75 % (0,75 %)-11 bis 20 Jahre-1 bis 3 Jahre-10 Jahre
1,30 % (1,31 %)-11 bis 20 Jahre-1 bis 3 Jahre-20 Jahre
0,75 % (0,75 %)-21 bis 30 Jahre-1 bis 5 Jahre-10 Jahre
1,50 % (1,51 %)-21 bis 30 Jahre-1 bis 5 Jahre-20 Jahre
Die KfW bezuschusst Sie, wenn Ihr Neubau wie unser Projekt Prämienstrasse einen bestimmten Effizienzhaus-Standard erreicht. So sind 15 Prozent Ersparnis auf die Darlehnsumme bei unserem Projekt möglich.
15 % der Darlehnsumme gleich maximal 15.000,00 Euro.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Theaterstraße 46
52062 Aachen
| 0157 580 83 501 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-TB-2100
Objektart
Wohnung
Ort
Herzogenrath (52134)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
87 m²
Baujahr
2016
Kaufpreis
207.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Solar
Heizungsart
Fussboden
Objektbeschreibung
Lage
Unter www.praemienstrasse.de sehen Sie einen Film über die Lage und den Abriss der vorherigen Bebauung.
Wohnen direkt im Zentrum, mit fußläufig erreichbarem Einkaufszentrum (ca. 300m), öffentlicher Nahverkehr, Bus und Regiobahn (ca.100m) sowie Ärztehaus (ca. 100m).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, sowie das neue Gymnasium, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch Krankenhäuser und verschiedene Ärztezentren überdurchschnittlich sichergestellt.
Egal ob Einkauf, relaxen im Hallenbad, kulinarischer Genuss beim Italiener oder ein Picknick im Park – Sie können Ihr Auto getrost in der Garage stehen lassen.
Nur 100 Meter entfernt fahren Sie mit der Regiobahn in 17 Minuten nach Aachen City in das Einkaufszentrum der Stadt Aachen.
Wohnen direkt im Zentrum, mit fußläufig erreichbarem Einkaufszentrum (ca. 300m), öffentlicher Nahverkehr, Bus und Regiobahn (ca.100m) sowie Ärztehaus (ca. 100m).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, sowie das neue Gymnasium, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch Krankenhäuser und verschiedene Ärztezentren überdurchschnittlich sichergestellt.
Egal ob Einkauf, relaxen im Hallenbad, kulinarischer Genuss beim Italiener oder ein Picknick im Park – Sie können Ihr Auto getrost in der Garage stehen lassen.
Nur 100 Meter entfernt fahren Sie mit der Regiobahn in 17 Minuten nach Aachen City in das Einkaufszentrum der Stadt Aachen.
Ausstattung
Das gesamte Objekt wird als Passivhaus errichtet. Die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss werden straßenseitig über einen vollständig geschützten Laubengang erschlossen. Große Fenster zur Straße machen ihn zum Begegnungsraum für Bewohner, die nicht direkt am Straßenleben teilnehmen möchten. Alle Wohnungen haben südlich gelegene Solarlux "Wintergärten" Balkone/Terrassen.
Fenster und Türen
Alle Wohnungen verfügen auf der Südseite über bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden. Den Balkon erreicht man stufenlos über eine Schiebe-türanlage. Die einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren verfügen alle über einen Spion.
Bodenbeläge
Treppenhaus, Aufzug und Laubengang: Forbo Bodenbelag, rutschfest und schalldämmend. Hochwertige Fliesen im Bad. Fobo Design Bodenbelag für Wohn- und Schlafräume.
Wohnungsinstallationen
Die Heizung wird versorgt durch eine Sohlewärmepumpe. Diese komplett erneuerbare Energie ermöglicht eine Heizung im Winter sowie eine Kühlung im Sommer. Das Heiz-/Kühlmedium wird über die Fußbodenheizung in alle Räume geleitet. Die Lüftung mit Wärmerückgewinnsystem versorgt über eine Wärmepumpe die Warmwasserversorgung für Bad und Küche.
Es gibt 57 Stellplätze in der Tiefgarage. Diese können entweder erworben oder angemietet werden.
Fenster und Türen
Alle Wohnungen verfügen auf der Südseite über bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden. Den Balkon erreicht man stufenlos über eine Schiebe-türanlage. Die einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren verfügen alle über einen Spion.
Bodenbeläge
Treppenhaus, Aufzug und Laubengang: Forbo Bodenbelag, rutschfest und schalldämmend. Hochwertige Fliesen im Bad. Fobo Design Bodenbelag für Wohn- und Schlafräume.
Wohnungsinstallationen
Die Heizung wird versorgt durch eine Sohlewärmepumpe. Diese komplett erneuerbare Energie ermöglicht eine Heizung im Winter sowie eine Kühlung im Sommer. Das Heiz-/Kühlmedium wird über die Fußbodenheizung in alle Räume geleitet. Die Lüftung mit Wärmerückgewinnsystem versorgt über eine Wärmepumpe die Warmwasserversorgung für Bad und Küche.
Es gibt 57 Stellplätze in der Tiefgarage. Diese können entweder erworben oder angemietet werden.
Sonstiges
Eine Wohnung, die den Alltag im Alter vereinfacht und die Selbständigkeit möglichst lange aufrecht erhält, ist wohl für uns alle ein beruhigendes Gefühl.
„Betreutes Wohnen“ - wie man es nennt - bedeutet für die Bewohner nicht zwangsläufig einen ausgeprägten Betreuungs- oder Pflegebedarf zu haben, jedoch in einer Wohnanlage zu leben, die neben schwellenfreiem Wohnraum auch eine Reihe von Grundleistungen im Bereich der Sicherheit und allgemeinen Betreuung bietet, ist schon ein angenehmer Luxus. Die Bewohner des Hauses können ihr eigenständiges Leben fortführen und haben zusätzlich die Möglichkeit, bedarfsgerechte Dienstleistungen sowie Betreuungen in Anspruch zu nehmen. Um dies zu ermöglichen, haben Sie Betreuung auch direkt im Haus durch unseren Partner RÖMO.
Der Bedarf an solchen Wohnungen ist enorm und wird zukünftig stetig steigen.
Vergleichbare Wohnungen sind innerhalb kürzester Zeit an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft.
Es werden Wohnungen über fünf Etagen mit Größen von 54m² bis 139m² und gut durchdachten Grundrissen errichtet. In fast allen Wohnungen gibt es einen zusätzlichen Abstellraum. Jede Wohnung ist stufenlos zu erreichen. Der rollstuhlgerechte Aufzug fährt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Sichern Sie sich den Komfort eines barrierearmen Wohnkonzeptes. Der richtige Wohnrahmen für einen komfortablen Lebensabschnitt und eigenständiges sowie selbstbestimmtes Wohnen.
„Betreutes Wohnen“ - wie man es nennt - bedeutet für die Bewohner nicht zwangsläufig einen ausgeprägten Betreuungs- oder Pflegebedarf zu haben, jedoch in einer Wohnanlage zu leben, die neben schwellenfreiem Wohnraum auch eine Reihe von Grundleistungen im Bereich der Sicherheit und allgemeinen Betreuung bietet, ist schon ein angenehmer Luxus. Die Bewohner des Hauses können ihr eigenständiges Leben fortführen und haben zusätzlich die Möglichkeit, bedarfsgerechte Dienstleistungen sowie Betreuungen in Anspruch zu nehmen. Um dies zu ermöglichen, haben Sie Betreuung auch direkt im Haus durch unseren Partner RÖMO.
Der Bedarf an solchen Wohnungen ist enorm und wird zukünftig stetig steigen.
Vergleichbare Wohnungen sind innerhalb kürzester Zeit an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft.
Es werden Wohnungen über fünf Etagen mit Größen von 54m² bis 139m² und gut durchdachten Grundrissen errichtet. In fast allen Wohnungen gibt es einen zusätzlichen Abstellraum. Jede Wohnung ist stufenlos zu erreichen. Der rollstuhlgerechte Aufzug fährt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Sichern Sie sich den Komfort eines barrierearmen Wohnkonzeptes. Der richtige Wohnrahmen für einen komfortablen Lebensabschnitt und eigenständiges sowie selbstbestimmtes Wohnen.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-TB-2100
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Theaterstraße 46
52062 Aachen
| 0157 580 83 501 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
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