Sichere Dir Sofort-Rabatte und viele Vorteile mit Deiner digitalen Fan Card
Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Platz für die ganze Familie auf 2 Etagen - schicke Maisonette-WohnungGabi Assel Immobilien Home-S
Ihr Ansprechpartner
Gabi Assel Immobilien & Homestaging
Mitglied der 100³
Nordwall 16
41379 Brüggen
| 02157/8758565 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1057-GA-4251
Objektart
Wohnung
Ort
Jüchen - Hochneukirch (41363)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
133 m²
Etage
2
Baujahr
1982
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
176,8 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.11.2025
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich durch diese wunscherschöne Wohnungsaufteilung hinreißen. Im 2. OG betreten Sie den Flur dieser gemütlichen Wohnung. Von hier aus geht zur rechten bereits ein großzügiges Zimmer von 17,77 m² mit einem großen, verdunkelbaren Dachfenster ab. Gleich hier neben gibt es ein weiteres Schlafzimmer oder auch Büro, wie man möchte in einer Größe von 14,52 m². Auch hier gibt es ein Dachfenster, das aber nicht verdunkelbar ist. Neben diesem Schlafraum befindet sich das 4,73 m² große Badezimmer. Hier finden Sie eine Badewanne vor, von der viele träumen. Neben diesem Bad befindet sich ein Gäste-WC. Weiter über den Flur erreicht man den großen Wohn-/Eßraum sowie die offene Einbauküche, die ca. 2 Jahre als ist und im Kaufpreis eingerechnet wurde. Das Wohn-/Eßzimmer ist etwas ganz besonderes, denn hier ist ein offener Kamin eingebaut, der voll funktionstüchtig und vom örtlichen Schornsteinfeger abgenommen wurde. Über eine Holztreppe gelangt mit in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem riesigen Wohn-/Schlafzimmer, etlichen Stauräumen in den Schrägen, sowie einen eigenen Bad mit Dusche. Zur Küche ist anzumerken, dass der auf den Bildern zu sehende Kühlschrank nicht mit verkauft wird. Die komplette Küche mit Induktionsherd ist so gut wie nie benutzt worden. Alle Möbel, bis auf ein paar Ausnahmen, da diese Möbel zum Homestaging benutzt wurden, können käuflich erworben werden, sofern hier Interesse besteht. Verhandlungen hierzu können geführt werden.
Ausstattung
Der Ortsteil Hochneukirch hat ca. 5000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Hochneukirch grenzt im Osten an die Ortschaft Hackhausen, im Süden an die Autobahn A 46 und die A 61 . Nord-östlich grenzen die Ortschaften Neu-Holz, Neu-Otzenrath und Neu-Spenrath an. Im Norden und Westen befindet sich die Stadtgrenze von Mönchengladbach. In westlicher Richtung haben es die Aachener in die Benelux-Länder nicht weit. Ein Regionalexpress und eine Regionalbahn halten im Jüchener Bahnhof auf der Strecke zwischen Rheydt und Köln; nach Köln benötigt der Regional Express knapp 40 Minuten. Innerhalb der Flächengemeinde verkehren Busse zwischen den einzelnen Siedlungen. Ausreichende Familien- und Freizeitangebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen? Dann nutzen Sie unsere Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien! Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen? Dann nutzen Sie unsere Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien! Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Objekt-Nr.: 1057-GA-4251
Ihr Ansprechpartner
Gabi Assel Immobilien & Homestaging
Mitglied der 100³
Nordwall 16
41379 Brüggen
| 02157/8758565 |
| [email protected] |
Ähnliche Immobilien
-
Eigentumswohnung mit Potenzial, ......
zur ImmobilieWohnfläche: 40,00 m² Kaufpreis: 59.000 € -
++ NEUBAU-EG-WOHNUNG ... ......
zur ImmobilieWohnfläche: 63,00 m² Kaufpreis: 180.163 € -
Ideale Einstiegskapitalanlage!!! ......
zur ImmobilieWohnfläche: 41,00 m² Kaufpreis: 45.000 €