Am Rande von Emmerich ndash; zentral und ruhig gelegen. In der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Schwimmbad, Fußball, Tennis,hellip;.. Einkaufsmöglichkeiten ndash; Anbindung an Autobahn A3 / A12
Grundstück:
ca. 706 m²
Der Garten ist in mehrere Bereich unterteilt, der Hofbereich mit Hobbyraum, eine überdachte und eine Sonnenterrasse mit Garten- und Grünblick, Garten und Hobbyhaus sowie ein abgeschirmter Bereich mit Schuppen für Gartengeräte, Nutzgarten, Kompost,hellip;.. Kind ndash; Tier ndash; Hobby - Hier findet jeder was er wünscht.
Baujahr:
ca. 1964 ständig wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (große Renovierung Anfang der 90 er Jahre )
Wohnfläche:
ca. 128 m² inkl. Spitzboden (ca. 112m² EG + DG)
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer oder Büro, Badezimmer
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer, Büro als Durchgangszimmer zum Spitzboden
Spitzboden:
Feste Treppe zum Spitzboden ndash; als Stauraum oder Gästezimmer etc.
Untergeschoss:
Teilunterkellerung ndash; Heizungsraum sowie Vorratsraum
Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Junker - Baujahr 1988
Energiebedarf: 231,5 kwh/m²/Jahr
Garage:
Garage sowie Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Ein weiterer Hobbyraum / Schuppen dient als Werkstatt, Stauraum für Fahrräder,hellip;
Genießen Sie den Garten und ein Haus mit Charakter ndash; Jetzt einen unverbindlichen Termin planen.
Kaufpreis:
EUR 129.000,-
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Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-233605
Objektart
Haus
Ort
Emmerich (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
706 m²
Baujahr
1964
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
231,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1988
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnbereich:
Helles Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende im Eigenheim
Küche:
Wohnküche mit Sitzgelegenheit. Einbauküche im Landhausstil
Badezimmer:
EG- Dusche, 2 Waschtische, WC ( ca. 1995 )
DG ndash; Badewanne, WC und Waschtisch im Stil des Baujahrs, muss saniert werden
Schlafbereich:
Schlafräume befinden sich auf allen Etagen vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Helles Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende im Eigenheim
Küche:
Wohnküche mit Sitzgelegenheit. Einbauküche im Landhausstil
Badezimmer:
EG- Dusche, 2 Waschtische, WC ( ca. 1995 )
DG ndash; Badewanne, WC und Waschtisch im Stil des Baujahrs, muss saniert werden
Schlafbereich:
Schlafräume befinden sich auf allen Etagen vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-233605
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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