Eine gepflegte Immobilie, welche flexibel nutzbar ist ndash; großes Einfamilienhaus ndash; Mehrgenerationenhaus ndash; Zweifamilienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,hellip;hellip;hellip;. SIE entscheiden
Elten, in Laufabstand zum Zentrum von Elten gelegen, in einer ruhigen Sackgasse.
Das sehr flexibel nutzbare Haus wurde in solider Bauweise errichtet, erst als großes Einfamilienhaus genutzt, jetzt als 2 separate Wohnungen.
Der Gartenbereich ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Rasenfläche, Teich mit Wasserlauf, Bäume und Sträucher in Kombination mit der erhöhten, teilweise überdachten Terrasse bieten alle Möglichkeiten der Erholung im eigenen GRÜN. Vor bzw. neben dem Haus befinden sich Stellplätze, sowie eine Garage und Carport. Je ein Abstellraum hinter dem Haus kann für jede Wohnung separat als Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder ähnliches genutzt werden. Eine Gartenpumpe steht zur Bewässerung zu Verfügung.
Grundstück:
ca. 590 m²
Baujahr:
ca. 1976
Umbauter Raum:
ca. 757m² zzgl. Garage und Carport
Wohnfläche:
gesamt ca. 201 m²
EG:
ca. 124m²
DG:
ca. 77m²
Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenhaus ndash; Wohndiele als Essbereich, Küche, Wohn / Esszimmer mit offenen Arbeitszimmer, Wintergarten, WC, Schlafzimmer mit Badezimmer
Dachgeschoss:
Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone
Beim Einfamilienhaus stehen im Dachgeschoss 4 Zimmer als Schlafzimmer, Balkon sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Zur Zeit werden die Räumlichkeiten wie beschrieben genutzt.
Spitzboden:
Stauraum
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich der Saunabereich und WC sowie, Heizungsraum, Waschraum sowie weitere Räume als Stauraum
Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Energieverbrauchskennwert:
160,4 kWh/(m²a)
Garage:
Garage sowie Carport und Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Kaufpreis:
EUR 259.000,-
Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort um den wahren Wert und die bestehenden Möglichkeiten besser erkennen zu können.
Sichere Dir Sofort-Rabatte und viele Vorteile mit Deiner digitalen Fan Card
Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-253786
Objektart
Haus
Ort
Emmerich - Elten - Elten (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
590 m²
Baujahr
1976
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
160,4 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
0 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
28.05.2018
Baujahr (Energieausw.)
2001
Objektbeschreibung
Ausstattung
EG:
Wohnbereich: Helles Wohn / Esszimmer mit Kamin (innen und aussen) und offenen Arbeitszimmer, sowie anliegendem Wintergarten.
Küche:
Küche im Stile des Baujahrs mit direkt anliegendem Essbereich
Badezimmer:
Im Stile des Baujahrs ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
Gäste WC:
Modernes , helles WC
Schlafbereich:
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss grenzt direkt an das geräumige Badezimmer und bildet somit eine Einheit als Privatbereich
DG:
Wohnbereich:
Wohn / Esszimmer mit großer Fensterfront und Balkon
Küche:
Wohnküche. Die vom Mieter eingebrachte Küche könnte im Objekt verbleiben.
Badezimmer:
Im Stile des Baujahrs ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Schlafbereich:
2 Schlafzimmer , eines davon mit Balkon
UG:
Saunabereich:
Sauna mit Ruhezone, Dusche, WC und Waschtisch
Partyraum:
Der für die Zeit typische Partyraum kann ideal als solcher oder Hobbyraum genutzt werden.
Wintergarten;
Holz mit Isolierverglasung und Schiebetüranlage
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben. Schiebetüranlage zum Wintergarten
Wohnbereich: Helles Wohn / Esszimmer mit Kamin (innen und aussen) und offenen Arbeitszimmer, sowie anliegendem Wintergarten.
Küche:
Küche im Stile des Baujahrs mit direkt anliegendem Essbereich
Badezimmer:
Im Stile des Baujahrs ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
Gäste WC:
Modernes , helles WC
Schlafbereich:
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss grenzt direkt an das geräumige Badezimmer und bildet somit eine Einheit als Privatbereich
DG:
Wohnbereich:
Wohn / Esszimmer mit großer Fensterfront und Balkon
Küche:
Wohnküche. Die vom Mieter eingebrachte Küche könnte im Objekt verbleiben.
Badezimmer:
Im Stile des Baujahrs ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Schlafbereich:
2 Schlafzimmer , eines davon mit Balkon
UG:
Saunabereich:
Sauna mit Ruhezone, Dusche, WC und Waschtisch
Partyraum:
Der für die Zeit typische Partyraum kann ideal als solcher oder Hobbyraum genutzt werden.
Wintergarten;
Holz mit Isolierverglasung und Schiebetüranlage
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben. Schiebetüranlage zum Wintergarten
Sonstiges
Übernahme:
ab sofort
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
ab sofort
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-253786
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Ähnliche Immobilien
-
Freistehende Villa am Elten Berg
zur ImmobilieWohnfläche: 200,00 m² Kaufpreis: 698.000 € -
Emmerich-Borghees: Freistehendes " ......
zur ImmobilieWohnfläche: 103,00 m² Kaufpreis: 258.000 € -
Rees: Moderner, freistehender ......
zur ImmobilieWohnfläche: 121,00 m² Kaufpreis: 275.000 €