Emmerich ndash; Elten das bdquo;Zentrum Europasldquo; direkt an der niederländischen Grenze gelegen. In Laufabstand befinden sich Wanderwege in Richtung Elten ndash; Montferland, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Gastronomie im Herzen von Elten. In ruhiger Sackgassenlage am Elten Berg gelegen. Wohngebiet mit hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern.
Grundstück:
ca. 973 m²
Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail durch einen Gartenarchitekten sowie Gartenbaubetrieb angelegt. Eine große Teichanlage mit Wasserlauf, Brücke etc. ist der Mittepunkt des eigenen Naturgebietes kombiniert mit Sträuchern, Blumen und zahlreichen Terrassen sowie den erhöhten Balkonen. Der gesamte Gartenbereich ist ausgestattet mit Wasser sowie Stromanschlüssen.
Baujahr:
1999
Wohnfläche:
ca. 200 m²
Umbauter Raum: ca. 1525m³
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und Tages-WC, 2 Schlafräume davon eines mit direkt anliegendem Badezimmer, offene Wohnküche, Wohn/ Esszimmer, Balkon
Dachgeschoss:
Ausbau vorbereitet ndash; zur Zeit Einschubtreppe und Stauraum
Souterrain / Untergeschoss:
Büro bzw. Gästezimmer, Schwimmbad, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum, Garage
Heizung:
Gaszentralheizung ausgestattet als Fußbodenheizung
Energieausweis ist beantragt
Garage:
Geräumige Garage im Untergeschoss des Hauses. Genügend Raum für 2 Autos, elektrisch betriebene Tore an der Straßen sowie Gartenseite.
Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Besuch vor Ort vor. Eine BESONDERE Immobilie
Kaufpreis:
EUR 698.000,-
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Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-231338
Objektart
Haus
Ort
Emmerich - Elten - Elten (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
973 m²
Baujahr
1998
Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnbereich:
Helles, freundliches Wohn / Esszimmer mit großer Fensterfront sowie Zugang zur großen Terrasse / Balkon welche in den Sommermonaten eine Erweiterung des Wohnzimmer ist.
Küche:
Offene Küche mit Sitzgelegenheit zum Wohnraum. Hochwertige Si-Matic Küche mit Markengeräten
Badezimmer:
2 Bäder sowie Tages WC
Tages WC: mit WC , Urinal, Waschtisch
Bad Masterbedroom: Direkt am Hauptschlafzimmer gelegen mit Duschtower, Waschtischanlage sowie WC
UG: Duschtower, Waschtisch und WC
Schlafbereich:
Masterbedroom in Kombination mit Bad und Balkon und Gartenblick
Schwimmbad:
Beheiztes Innenschwimmbad mit Gegenstromanlage ndash; Gemütlicher Innenraum mit hochwertigen Wandgemälden, Ruhebereich, Sonnenbank, Fitnessgeräten, Musikinstallation, Zugang zur Außenterrasse,hellip;hellip;..
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrisch, programmierfähigen Rollläden
Bodenbeläge:
Hochwertige Fliesen bzw. Teppich
Alarmanlage:
Das Gebäude ist alarmgesichert und Videoüberwacht.
Staubsauger:
Im gesamten Gebäude wurde ein zentrales Staubsaugersystem installiert was nicht nur Alergikern Vorteile bietet.
Helles, freundliches Wohn / Esszimmer mit großer Fensterfront sowie Zugang zur großen Terrasse / Balkon welche in den Sommermonaten eine Erweiterung des Wohnzimmer ist.
Küche:
Offene Küche mit Sitzgelegenheit zum Wohnraum. Hochwertige Si-Matic Küche mit Markengeräten
Badezimmer:
2 Bäder sowie Tages WC
Tages WC: mit WC , Urinal, Waschtisch
Bad Masterbedroom: Direkt am Hauptschlafzimmer gelegen mit Duschtower, Waschtischanlage sowie WC
UG: Duschtower, Waschtisch und WC
Schlafbereich:
Masterbedroom in Kombination mit Bad und Balkon und Gartenblick
Schwimmbad:
Beheiztes Innenschwimmbad mit Gegenstromanlage ndash; Gemütlicher Innenraum mit hochwertigen Wandgemälden, Ruhebereich, Sonnenbank, Fitnessgeräten, Musikinstallation, Zugang zur Außenterrasse,hellip;hellip;..
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrisch, programmierfähigen Rollläden
Bodenbeläge:
Hochwertige Fliesen bzw. Teppich
Alarmanlage:
Das Gebäude ist alarmgesichert und Videoüberwacht.
Staubsauger:
Im gesamten Gebäude wurde ein zentrales Staubsaugersystem installiert was nicht nur Alergikern Vorteile bietet.
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-231338
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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