Kleve ndash; Materborn, der beliebte und zentrale ndash; dennoch ruhige Ortsteil von Kleve.
Grundstück:
ca. 450 m²
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit Stellplätzen, im hinteren mit großer Sonnenterrasse, Rasenfläche, Sträuchern sowie Gemüsebeet. Eine Markise schützt, wenn gewünscht, die Terrasse sowie das Wohnzimmer vor zu großer Sonneneinstrahlung
Das aufgefangene Regenwasser ( maximal 5000l ) kann, wenn gewünscht, zur Spülung der WC Anlage sowie Gartenbewässerung genutzt werden.
Baujahr:
ca. 1999
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 63 m² Untergeschoss und ca. 30 m² Garage
Das moderne Haus kann flexibel als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,hellip; genutzt werden ndash; Umbaumaßnahmen sind dafür nicht notwendig!
Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenhaus Wohn/Esszimmer, Wohnküche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss:
3 Räume, Flur, Bad ndash; Ein Raum verfügt über alle Anschlüsse für eine Küche
Dachgeschoss:
Studio sowie Abstellraum mit Heizung
Untergeschoss:
Hobbyraum, Werkraum mit WC und Waschtisch, Hauswirtschaftsraum, Saunaraum mit Dusche. Das Untergeschoss führ mit einer Treppe zur Garage!
Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Viessmann mit Heizkörpern in allen Räumen sowie im Untergeschoss.
Beide Bäder sowie das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Garage:
Geräumige Garage ca. 30 m² Nutzfläche ndash; komplett gefliest, elektrisch betriebenes Garagentor sowie Zugang zum Untergeschoss - weiteren 5 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Sie entscheiden ndash; Geräumige Immobilie in beliebter Lage!
Um den wahren Wert dieser Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor. Planen Sie jetzt! Tel. 02828 - 92199
Kaufpreis:
EUR 319.900,-
Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kleve-Materborn
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-236129
Objektart
Haus
Ort
Kleve - Materborn - Materborn (47533)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Baujahr
1999
Garagen/Stellplätze
0/5
Kaufpreis
319.900 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Baujahr (Energieausw.)
1999
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnbereich:
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Garten. Anschlussmöglichkeit für einen Kamin.
Küche:
Wohnküche mit Einbauküche in Eiche Rustikal ndash; Im Obergeschoss befinden sich alle Anschlüsse für eine zweite Küche.
Badezimmer:
EG: Helles Badzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch inkl. Badezimmermöbel
OG: Helles Badzimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch inkl. Badezimmermöbel ndash; Anschlüsse für eine Waschmaschine
UG: WC + Dusche
Schlafbereich:
Je nach Nutzung des Hauses befinden sich im EG 1 Schlafzimmer, 3 im OG sowie eines im großen Studio
Untergeschoss:
Saunabereich mit 9KW Sauna und Dusche ndash; Kaminofen. Das gesamte Untergeschoss ist gefliest.
Bodenbeläge:
Fliesen ndash; Laminat
Fenster:
Schüco - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist elektrisch betriebenen Rollläden
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Garten. Anschlussmöglichkeit für einen Kamin.
Küche:
Wohnküche mit Einbauküche in Eiche Rustikal ndash; Im Obergeschoss befinden sich alle Anschlüsse für eine zweite Küche.
Badezimmer:
EG: Helles Badzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch inkl. Badezimmermöbel
OG: Helles Badzimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch inkl. Badezimmermöbel ndash; Anschlüsse für eine Waschmaschine
UG: WC + Dusche
Schlafbereich:
Je nach Nutzung des Hauses befinden sich im EG 1 Schlafzimmer, 3 im OG sowie eines im großen Studio
Untergeschoss:
Saunabereich mit 9KW Sauna und Dusche ndash; Kaminofen. Das gesamte Untergeschoss ist gefliest.
Bodenbeläge:
Fliesen ndash; Laminat
Fenster:
Schüco - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist elektrisch betriebenen Rollläden
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-236129
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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