Ob Wohnen und Arbeiten, ob Zweifamilienhaus, ob Mehrfamilienhaus, hier ist wirklich alles möglich!
Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1977 ist eine wirklich einmalige Gelegenheit zu einem Top-Preis ein Haus mit riesigem Potential zu erwerben, dessen Grundsubstanz und Struktur allen heutigen Ansprüchen genügen dürften und wäre nach ein paar Renovierungsarbeiten, fertig zum Einzug. Das Haus steht auf einem gut geschnittenen ca. 928 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, eine Garage sowie jeder Menge Stellplätze vor dem Haus. Es gibt insgesamt drei Eingänge sowie einen direkten Zugang zur Garage.
Nach Betreten des Eingangsbereiches im Obergeschoss gelangen Sie in den Wohnbereich, in die Küche sowie in drei weitere Zimmer. Ebenfalls verfügt das Obergeschoss über ein Duschbad und ein Wannenbad. Letzteres hat einen direkten Zugang vom Schlafzimmer aus. Von den zwei Balkonen haben Sie einen einzigartigen Blick in die grüne Landschaft Gummersbachs.
Das Untergeschoss bietet idealen Platz für bspw. eine Arztpraxis oder ähnliches. Alle Räume sind miteinander verbunden, insgesamt befinden sich hier sieben Räume.
Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit eine Sauna zu integrieren.
Die dem Baujahr entsprechenden Badezimmer sind ebenfalls geräumig und könnten nach modernsten Wünschen umgebaut werden.
Angrenzend zum Haus finden Sie noch eine schön angelegte Terrasse, wovon Sie wieder einen perfekten Blick in die Landschaft haben.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Mitglied der 100³
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
| +49(2246) 30 30 314 |
| +49(2246) 30 30 333 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-MAG-4644
Objektart
Haus
Ort
Gummersbach / Berghausen (51647)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
11
Wohnfläche
151.87 m²
Grundstücksfläche
928 m²
Baujahr
1977
Freiplätze/Stellplätze
4/5
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
127.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.04.2024
Objektbeschreibung
Lage
Das Haus liegt in der Gemeinde Gummersbach-Berghausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Stadt Gummersbach sowie Lindlar bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.
Auch in direkter Umgebung findet man einen Metzger, ein großer Discounter ist ebenfalls in der Nähe.
Nach Köln benötigt man ca. 30 Minuten, nach Bonn ca. 35 Minuten. Natürlich sind alle öffentlichen Einrichtungen in Gummersbach vorhanden.
Die Stadt Gummersbach sowie Lindlar bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.
Auch in direkter Umgebung findet man einen Metzger, ein großer Discounter ist ebenfalls in der Nähe.
Nach Köln benötigt man ca. 30 Minuten, nach Bonn ca. 35 Minuten. Natürlich sind alle öffentlichen Einrichtungen in Gummersbach vorhanden.
Ausstattung
Das Haus verfügt größtenteils über moderne Isolier-Kunststofffenster. Die zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2000 funktioniert problemlos.
Der untere Bereich ist in massiver Bauweise errichtet worden, der obere Bereich ist ein Fertighaus.
Alle Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dieser Bereich ist ebenerdig und wurde früher als Arztpraxis genutzt. Ein direkter Zugang von außen besteht ebenfalls. Die Räumlichkeiten hier bieten viel Stauraum und ebenfalls alle möglichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Wie schon beschrieben, sind viele Dinge den aktuellen Wünschen anzupassen, jedoch ist die Grundstruktur sehr außergewöhnlich.
Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie werden die Vorzüge dieser Immobilie schnell erkennen und herausarbeiten. Trotz des Baujahres können auch aktuelle Aufteilungswünsche realisiert werden.
Der untere Bereich ist in massiver Bauweise errichtet worden, der obere Bereich ist ein Fertighaus.
Alle Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dieser Bereich ist ebenerdig und wurde früher als Arztpraxis genutzt. Ein direkter Zugang von außen besteht ebenfalls. Die Räumlichkeiten hier bieten viel Stauraum und ebenfalls alle möglichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Wie schon beschrieben, sind viele Dinge den aktuellen Wünschen anzupassen, jedoch ist die Grundstruktur sehr außergewöhnlich.
Personen mit Wunsch nach einer besonderen Immobilie werden die Vorzüge dieser Immobilie schnell erkennen und herausarbeiten. Trotz des Baujahres können auch aktuelle Aufteilungswünsche realisiert werden.
Sonstiges
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes und ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MAG-4644
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Mitglied der 100³
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
| +49(2246) 30 30 314 |
| +49(2246) 30 30 333 |
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