Moderner, komplett ausgestatteter Friseursalon auf ca. 115 m² Nutzfläche mit Stammkundschaft aller Altersgruppen.
Der Salon wurde im Jahr 2007 komplett saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das offene Raumkonzept sorgt für ein großzügiges Wohlfühlklima. Es stehen fünf Bedienungsplätze mit Spiegel, zwei Rückwärtswaschbecken und ein weiterer Arbeitsplatz mit Waschbecken zur Verfügung. Die Teeküche und die Wartezone sind in den Salon mit eingebunden.
Im rückwärtigen separierten Bereich befinden sich ein Aufenthaltsraum/Büro, eine Toilette sowie ein Wasch- und Lagerraum.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Engerser Straße 51
56564 Neuwied
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-DB-423823
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Leutesdorf (56599)
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
115 m²
Gesamtnutzfläche
115 m²
Verkaufsfläche
115 m²
Baujahr
1913
Übernahme
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
780 €
Mietpreis pro m²
6,78 €
Kaltmiete
780,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom)
24.00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
63.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
23.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
2008
Objektbeschreibung
Lage
Der Salon liegt mitten im Herzen von Leutesdorf. Wer in den alten Ortskern oder an die Rheinpromenade möchte, kommt durch die Kirchstraße.
Leutesdorf mit ca. 1.800 Einwohnern ist geprägt durch den Wein- und Wandertourismus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Weingüter, Ferienwohnungen und ein Hotel, so dass neben der soliden Stammkundschaft aller Altersgruppen auch Touristen den Salon aufsuchen.
Leutesdorf mit ca. 1.800 Einwohnern ist geprägt durch den Wein- und Wandertourismus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Weingüter, Ferienwohnungen und ein Hotel, so dass neben der soliden Stammkundschaft aller Altersgruppen auch Touristen den Salon aufsuchen.
Ausstattung
- 5 Bedienungsplätze mit Spiegel und Ablage inkl. Bestuhlung
- 2 Rückwärtswaschbecken
- ein zusätzlicher Arbeitsplatz mit Waschbecken
- eine Rezeption mit großzügigen Ablagen
- mehrere Verkaufsregale
- strapazierfähiger Fliesen- und Laminatboden
- integriertes Beleuchtungskonzept
- Teeküche
- Waschraum
- Aufenthaltsraum
- WC
- 2 Rückwärtswaschbecken
- ein zusätzlicher Arbeitsplatz mit Waschbecken
- eine Rezeption mit großzügigen Ablagen
- mehrere Verkaufsregale
- strapazierfähiger Fliesen- und Laminatboden
- integriertes Beleuchtungskonzept
- Teeküche
- Waschraum
- Aufenthaltsraum
- WC
Sonstiges
Sofern Sie auf eine moderne Ausstattung und einen soliden Kundenstamm Wert legen, ist dieser Salon das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gewerbe
Ausweis gültig bis: 23.06.2026
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 127,0
Energie mit Warmwasser: ja
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gewerbe
Ausweis gültig bis: 23.06.2026
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 127,0
Energie mit Warmwasser: ja
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-DB-423823
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56564 Neuwied
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