Das attraktive Ladenlokal liegt in 1-A Lage von Neuwied in der Fußgängerzone der oberen Mittelstraße. Es ist umgeben von zahlreichen Handelsflächen mit entsprechend hoher Kundenfrequenz an Werktagen und am Wochenende. Die Mittelstrasse ist die zentrale Fußgängerzone Neuwieds und bindet unter anderem die Neuwieder Galerie an die Innenstadt an.
Die Verkaufsfläche bietet ca. 168 m² und beinhaltet momentan einen Bekleidungs- und Accessoires-Einzelhandel. Das große helle Schaufenster ermöglicht Warenpräsentationen für höchste Ansprüche.
Im rückwärtigen Bereich bietet ein ca. 22 m² großer Nebenraum mit angrenzendem WC die notwendigen Lagermöglichkeiten. Hier kann auch ein Büroraum untergebracht werden. Die Gewerbefläche wurde zuletzt 2011 erweitert und kernsaniert.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Engerser Straße 51
56564 Neuwied
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-DB-2285
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Neuwied (56564)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
190 m²
Lagerfläche
22 m²
Verkaufsfläche
168 m²
Baujahr
1900
Übernahme
nach Vereinbarung
Mietpreis pro m²
13,68 €
Kaltmiete
2.600,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom)
74.80 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
53.80 kWh/(m² · a)
Gültig bis
10.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
2011
Objektbeschreibung
Lage
Mitten im Herzen von Neuwied befindet sich dieses Ladenlokal in einer stark frequentierten Fußgängerzone, der Mittelstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Neuwieder Galerie.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Neuwieder Galerie.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale sind Luft-Wärmepumpe, Klimatisierung sowie eine umfangreiche Decken- und Schaufensterbeleuchtung.
Sonstiges
Sofern Sie auf eine Top-Lage und eine großzügige Verkaufsfläche Wert legen, ist dieses Ladenlokal das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gewerbe
Ausweis gültig bis: 10.06.2026
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 59,2
Energie mit Warmwasser: ja
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gewerbe
Ausweis gültig bis: 10.06.2026
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 59,2
Energie mit Warmwasser: ja
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-DB-2285
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56564 Neuwied
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