Zögern Sie nicht - nur noch zwei Wohnungen verfügbar!!!
Mit diesem frei finanzierten, fünf geschossigen Neubauprojekt sind 15 Wohneinheiten, 11 PKW-Einstellplätze im Erdgeschoss, 30 Fahrradeinstellplätze im Keller- und Erdgeschoss sowie Gemeinschafts- und Kellerräume entstanden.
Alle Ebenen des Hauses vom Keller bis zum Dachgarten erreichen Sie schwellenfrei mit dem Fahrstuhl. Der Dachgarten lädt die Bewohner des Hauses zum Entspannen ein. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Rundumsicht über Aachen.
Diese Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 81m². Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet.
Die Fertigstellung wird Ende Januar 2017 sein.
Kaufpreis schlüsselfertig und provisionsfrei:
B-3.381,26m²im 3. Obergeschoss231.600€
Garagenstellplatzim Erdgeschoss nach Verfügbarkeit ca. 19.000€
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Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Theaterstraße 46
52062 Aachen
| 0241 91 9 91 000 |
| 0241 91 9 93 000 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-34760
Objektart
Wohnung
Ort
Aachen - Aachen, Stadt (52068)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
81.26 m²
Baujahr
2015
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
November 2016
Kaufpreis
231.600 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung ist zentral in Aachen gelegen und hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.
Die künftigen Bewohner decken ihren täglichen Bedarf in diversen umliegenden Einkaufszentren und Discountern ebenso wie in Einzelhandelsgeschäften ihrer Nachbarschaft.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte, Krankenhäuser und ein Schwimmbad befinden sich in angenehmer Nähe.
Die Aachener Innenstadt, RWTH und Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Den nächst gelegenen Autobahnschluss am Europaplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die künftigen Bewohner decken ihren täglichen Bedarf in diversen umliegenden Einkaufszentren und Discountern ebenso wie in Einzelhandelsgeschäften ihrer Nachbarschaft.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte, Krankenhäuser und ein Schwimmbad befinden sich in angenehmer Nähe.
Die Aachener Innenstadt, RWTH und Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Den nächst gelegenen Autobahnschluss am Europaplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung
Auszug aus der Baubeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienz-Haus-70 hergestellt.
Die Fenster der Wohnungen werden aus weißen Kunststoffprofilen hergestellt.
Alle Fenster erhalten mechanisch betriebene Rollläden, mit wärmegedämmten Rollladenkästen.
Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Gasheizkessel in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) und Fußbodenheizung.
Die Badezimmer werden durch einen Handtuchheizkörper ergänzt.
Breitband-TV-Anschluss sowie ein Internet fähiger Telekommunikationsanschluss in jedem Wohn- und Schlafzimmer. Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
Die Badezimmer werden mit hochwertiger, moderner Sanitärkeramik ausgestattet und mit großformatigen Fliesen, im Duschbereich raumhoch, belegt.
Die nicht gefliesten Böden erhalten Designbodenbeläge der Linie Spacia von Amtico.
Die Wände und Decken der Wohnungen werden gespachtelt, mit Raufaser beklebt und mit weißer Latex- oder Dispersionsfarbe gestrichen.
Innentüren wahlweise in weiß oder anderen Standardbeschichtungen.
Der Dachgarten von Haus B erhält eine extensive Begrünung mit Wegen aus befestigten Betonplatten. Der Garten von Haus A wird ebenfalls mit Wegen aus befestigten Betonplatten versehen und erhält eine Bepflanzung.
Die Balkone der Wohnungen erhalten einen Belag aus Betonplatten 30 x 60 cm auf Stelzlager.
Das Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienz-Haus-70 hergestellt.
Die Fenster der Wohnungen werden aus weißen Kunststoffprofilen hergestellt.
Alle Fenster erhalten mechanisch betriebene Rollläden, mit wärmegedämmten Rollladenkästen.
Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Gasheizkessel in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) und Fußbodenheizung.
Die Badezimmer werden durch einen Handtuchheizkörper ergänzt.
Breitband-TV-Anschluss sowie ein Internet fähiger Telekommunikationsanschluss in jedem Wohn- und Schlafzimmer. Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
Die Badezimmer werden mit hochwertiger, moderner Sanitärkeramik ausgestattet und mit großformatigen Fliesen, im Duschbereich raumhoch, belegt.
Die nicht gefliesten Böden erhalten Designbodenbeläge der Linie Spacia von Amtico.
Die Wände und Decken der Wohnungen werden gespachtelt, mit Raufaser beklebt und mit weißer Latex- oder Dispersionsfarbe gestrichen.
Innentüren wahlweise in weiß oder anderen Standardbeschichtungen.
Der Dachgarten von Haus B erhält eine extensive Begrünung mit Wegen aus befestigten Betonplatten. Der Garten von Haus A wird ebenfalls mit Wegen aus befestigten Betonplatten versehen und erhält eine Bepflanzung.
Die Balkone der Wohnungen erhalten einen Belag aus Betonplatten 30 x 60 cm auf Stelzlager.
Sonstiges
Kaufpreisfälligkeit
Der Kaufpreis ist entsprechend den Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung wie folgt fällig und zahlbar:
a)in Höhe von 30 %bei Beginn der Erdarbeiten,
b)in Höhe von 28 % bei Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmererarbeiten,
c)in Höhe von 12,6 % nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen und nach
Fenstereinbau einschließlich der Verglasung,
d)in Höhe von 8,4 % nach Fertigstellung der Rohinstallation der Sanitär- und
Elektroanlagen sowie nach Fertigstellung des Innenputzes, ausgenommen
Beiputzarbeiten,
e)in Höhe von 6,3 % nach Fertigstellung der Rohinstallation der Heizungsanlage, der
Estricharbeiten und der Fassadenarbeiten,
f)in Höhe von 11,2 % nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich und nach
Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe,
g)in Höhe von 3,5 % nach vollständiger Fertigstellung.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objekt-beschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen, Theaterstraße 46
Der Kaufpreis ist entsprechend den Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung wie folgt fällig und zahlbar:
a)in Höhe von 30 %bei Beginn der Erdarbeiten,
b)in Höhe von 28 % bei Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmererarbeiten,
c)in Höhe von 12,6 % nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen und nach
Fenstereinbau einschließlich der Verglasung,
d)in Höhe von 8,4 % nach Fertigstellung der Rohinstallation der Sanitär- und
Elektroanlagen sowie nach Fertigstellung des Innenputzes, ausgenommen
Beiputzarbeiten,
e)in Höhe von 6,3 % nach Fertigstellung der Rohinstallation der Heizungsanlage, der
Estricharbeiten und der Fassadenarbeiten,
f)in Höhe von 11,2 % nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich und nach
Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe,
g)in Höhe von 3,5 % nach vollständiger Fertigstellung.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objekt-beschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sehr gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen, Theaterstraße 46
Objekt-Nr.: 1215-34760
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Theaterstraße 46
52062 Aachen
| 0241 91 9 91 000 |
| 0241 91 9 93 000 |
| [email protected] |
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