Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vollkommen sanierten Fünf-Familienhauses, welches 1927 errichtet wurde.
Die Drei-Zimmer-Wohnung steht nach Ihrer Sanierung für Sie zum Erstbezug bereit.
Über die Diele gelangen Sie zur linken in das geräumige Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche und Fenster. Zur rechten erwartet Sie die großzügige offene Küche.
Die Schlafzimmer sowie ein sehr interessanter Wohnbereich im Turmzimmer vermitteln eine sehr hochwertige Wohnqualität.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Theaterstraße 46
52062 Aachen
| 0241 91 9 91 000 |
| 0241 91 9 93 000 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-VS-3005
Objektart
Wohnung
Ort
Herzogenrath (52134)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1927
Bezug
sofort
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
117.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.04.2026
Baujahr (Energieausw.)
1927
Objektbeschreibung
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich zentral in Herzogenrath.
Die Gemeinde mit ihren ca. 48.000 Einwohnern ist nördlich zur Stadt Aachen gelegen und bildet mit der niederländischen Nachbargemeinde Kerkrade städtebaulich eine grenzenlose Einheit. Die Nähe zu unseren niederländischen Nachbarn bereichert diese Region auf besondere Weise.
Alle erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sind in Herzogenrath niedergelassen.
Die Aachener Innenstadt ist in knapp 20 Fahrminuten erreicht. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in 10 bis 15 Fahrminuten erreicht. Ihre internationale Anbindung, den Flughafen Köln Bonn, haben Sie in nur 60 Fahrminuten erreicht.
Die Gemeinde mit ihren ca. 48.000 Einwohnern ist nördlich zur Stadt Aachen gelegen und bildet mit der niederländischen Nachbargemeinde Kerkrade städtebaulich eine grenzenlose Einheit. Die Nähe zu unseren niederländischen Nachbarn bereichert diese Region auf besondere Weise.
Alle erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sind in Herzogenrath niedergelassen.
Die Aachener Innenstadt ist in knapp 20 Fahrminuten erreicht. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in 10 bis 15 Fahrminuten erreicht. Ihre internationale Anbindung, den Flughafen Köln Bonn, haben Sie in nur 60 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1927 erbaut und vollständig saniert.
Eine moderne Gaszentralheizung aus 2015 mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung sorgt für eine kostengünstige Wärmeversorgung.
Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Die Böden im Bad und in der Küche sind sehr hochwertig mit schwarzen, großformatigen Fliesen belegt, ebenso wie der Fliesenspiegel in der Küche.
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde der Boden mit einem hochwertigen, dunklen Design-Kunststoffboden im Holzdekor belegt.
Das geräumige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und eine ebenerdige Ganzglasdusche.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig.
Eine moderne Gaszentralheizung aus 2015 mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung sorgt für eine kostengünstige Wärmeversorgung.
Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Die Böden im Bad und in der Küche sind sehr hochwertig mit schwarzen, großformatigen Fliesen belegt, ebenso wie der Fliesenspiegel in der Küche.
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde der Boden mit einem hochwertigen, dunklen Design-Kunststoffboden im Holzdekor belegt.
Das geräumige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und eine ebenerdige Ganzglasdusche.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Theaterstraße 46
52062 Aachen
Objekt-Nr.: 1215-FALC-VS-3005
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