In beliebter, zentraler Stadtlage entstanden 2013 drei Eigentumswohnungen in gehobener, senioren- und behindertengerechter Ausführung, verbunden mit modernster Technik.
Die Lage zeichnet sichdurch die Nähe der Rheinpromande, die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt, sowie die Nähe zu Banken, Ärzten, Krankenhaus und kulturellen Einrichtungen.
Hier kann man sich WOHLFÜHLEN ndash; WOHNEN oder solides KAPITAL anlegen
Aufteilung der Wohnungen:
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Abstellraum
Wohnung 1:
Erdgeschoss - 72,79 m² - EUR 160.600,-
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon (5 x 1,5 Meter). Sie genießen von Ihrem Balkon den Blick in den Park.
Alle Wohnungen ist ohne Stufen per Lift zu erreichen. Jeder Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Untergeschoss:
jeweils eigener Kellerraum, Hausanschlussraum
Badezimmer:
helle, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Bodenbeläge:
hochwertige Fliesen, Vinyl-Kunststoffbelag
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung mit zusätzlichem Schallschutz und elektrichbetriebenen Rollläden
Heizung:
Gastherme - alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Warmwasser:
solarunterstütze Warmwasseraufbereitung
Stellplätze/Garagen:
Zum Objekt gehören zwei Garagen und ein Stellplatz
Garage - EUR 15.000,-
Stellplatz - EUR 5.000,-
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Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-154922
Objektart
Wohnung
Ort
Emmerich (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
2013
Kaufpreis
160.600 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-154922
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
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