Elten ndash; Laufabstand zum Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants etc. sowie den Wäldern des Elten Berges gelegen. Eine Kombination aus ruhiger und dennoch zentraler Wohnlagen verbunden mit Freizeitwert.
Grundstück:
ca. 1.672 m²
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eingängen bebaut. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für die einzelnen Wohnungen und hinter Haus ein Gemeinschaftsgarten mit Rasenfläche, natürlicher Einfriedung und Baumbestand. Ideal als Spielfläche für Kinder bzw. für gemeinschaftliche Aktionen.
Baujahr:
ca. 1982
Wohnfläche:
ca. 70 m²
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Immobilie und wurde vor ca. 6 Jahren im Bereich des Bades, Böden etc. renoviert.
Aufteilung:
Eingangsbereich, offener Küchenbereich, Wohn/Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung.
Heizung:
Zentrale Heizungsanlage aus dem Jahre ca. 2015 - Energieausweis vorhanden
PKW:
Eigener Stellplatz vor dem Gebäude
Gemeinschaft:
Der Gemeinschaft steht der Garten sowie im Untergeschoss 2 Räume z.B. zur Trocknung der Wäsche zur Verfügung.
Investitionen:
2015 wurde eine neue Heizungsanlage installiert und das Treppenhaus wurde gestrichen. Notwenige Reparaturarbeiten werden durchgehend durchgeführt.
Hausgeld:
Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizung, Verwalterkosten und Rücklage beträgt im Monat EUR 200,--
Eine Immobilie ideal als Start ins Eigenheim ndash; grünster als Miete ndash; oder als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreis:
EUR 85.000,-
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Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-253852
Objektart
Wohnung
Ort
Emmerich - Elten - Elten (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
70 m²
Etage
1
Baujahr
1982
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
133.0 kWh/(m² · a)
Gültig bis
28.04.2024
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit anliegendem Sonnenbalkon
Küche:
Offen gestaltete Küche mit genügend Raum für einen Esstisch
Badezimmer:
Helles Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
Bodenbeläge:
Fliesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden, isolierte Verglasung
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit anliegendem Sonnenbalkon
Küche:
Offen gestaltete Küche mit genügend Raum für einen Esstisch
Badezimmer:
Helles Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
Bodenbeläge:
Fliesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden, isolierte Verglasung
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-253852
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
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