In ruhiger Sackgassenlage am Elten Berg gelegen. Gepflegtes Wohngebiet mit Stichstraßen, Waldnähe sowie Laufabstand zum Ortskern. Die Autobahn A3 / A12 erreichen Sie in 2 Autominuten.
Grundstück:
ca. 645 m² + ca. 18 m² Garagengrundstück
Der Garten ist zu den Nachbarn durch eine natürliche Einfriedung abgeschirmt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Genießen Sie die Ruhe und erholen sich vom Alltagsstress.
Baujahr:
ca. 1972
Wohnfläche:
ca. 89 m² + ca. 21 m² beheizter Wintergarten
gesamt: 110 m²
zzgl. Nutzfläche im Untergeschoss
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn / Esszimmer mit anliegendem Wintergarten, Wohnküche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut ndash; Zugang über Einschubtreppe
Ein Ausbau ist aus statische Sicht denkbar.
Untergeschoss:
Hobbyraum mit Taglichtfenstern zur wohnwirtschaftlichen Nutzung, Dusche, Hauswirtschaftsraum, weitere Räume als Stauraum. Außentreppe zum Garten
Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,40 m.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen - Fußbodenheizung und im Wintergarten Konvektoren
Energiebedarf: 229 kwh/m²/Jahr
Garage:
Separate Garage, weitere Garage auf dem eigenen Grundstück möglich
Eine Oase in ruhiger ndash; zentraler Lage von Elten
Kaufpreis:
EUR 199.500,--
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Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-250720
Objektart
Haus
Ort
Emmerich - Elten - Elten (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Baujahr
1972
Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
229 kWh/(m² · a)
Gültig bis
09.02.2024
Baujahr (Energieausw.)
1989
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnbereich:
Helles, gemütliches Wohn / Esszimmer mit anliegendem Wintergarten. Der Wintergarten wurde ca. im Jahr 1993 angebaut und mit einer Fußbodenheizung sowie Konvektor Heizung ausgestattet.
Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen Esstisch ndash; Massivholz-Einbauküche Anfang der 90er
Badezimmer:
Im Stile des Baujahrs.
Schlafbereich:
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss ndash; Gästezimmer im Untergeschoss denkbar.
Bodenbeläge:
Echtholzparket, Fliesen
Fenster:
Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Helles, gemütliches Wohn / Esszimmer mit anliegendem Wintergarten. Der Wintergarten wurde ca. im Jahr 1993 angebaut und mit einer Fußbodenheizung sowie Konvektor Heizung ausgestattet.
Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen Esstisch ndash; Massivholz-Einbauküche Anfang der 90er
Badezimmer:
Im Stile des Baujahrs.
Schlafbereich:
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss ndash; Gästezimmer im Untergeschoss denkbar.
Bodenbeläge:
Echtholzparket, Fliesen
Fenster:
Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-250720
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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