Grundstück:
212m²
In ruhiger Sackgassenlage ! Gepflegtes und kinderfreundliches Wohngebiet ! Das gepflegte Wohnhaus befindet sich einer beliebten Umgebung am Elten ndash; Berg. Kindergarten, Schule und Spielplatz sowie Wälder, Wiesen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe! Die letzten Neubaumaßnahmen werden in diesem Sommer im Wohngebiet und somit in direkter Nähe fertig gestellt!! Der hinter dem Haus liegende Garten wurde zu den Nachbarn abgeschirmt, eine große Terrasse hinter dem Wohnzimmer angelegt sowie ein Gartenhaus erstellt. Der Garten ist pflegeleicht mit Sträuchern, Büschen und Rasenfläche. Vor dem Haus befindet sich die gepflasterte Einfahrt zur Garage, ein Stellplatz sowie ein kleines Beet.
Baujahr:
Fertigstellung 2001
Wohnfläche:
ca. 115m²
Erdgeschoss:
Wohnesszimmer, Küche, Diele mit Gardrobennische, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden:
Atelier ausgebaut als Schlafzimmer mit großem Giebelfenster ndash; sep. Bereich als Stauraum und Standort Heizung
Heizung:
Gas ndash; Kombitherme der Firma Brötje - Baujahr 2001.
In allen Räumen Heizkörper; im EG zusätzlich Fußbodenheizung
Energieverbrauch: 106,8 kwh/m²/Jahr
Garage:
3 Meter x 6 Meter mit anliegendem Hauswirtschaftraum und Zugang zum Garten sowie Wohnhaus ndash; Garage und Hauswirtschaftsraum sind gefließt
Kaufpreis:
EUR 209.000,-
Moderne Doppelhaushälfte am Eltener Berg gelegen
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-222310
Objektart
Haus
Ort
Emmerich - Elten - Elten (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Baujahr
2001
Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
106,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.04.2025
Baujahr (Energieausw.)
2001
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnzimmer:
Helles und gemütliches Wohnesszimmer mit Gartenblick
Küche:
Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Schlafzimmer:
3 Schlafzimmer im EG davon eines mit Einbauschrank sowie 1 Schlafzimmer im Spitzboden
Badezimmer:
Badewanne, Dusche mit Echtglastüre, Waschtisch, Hänge WC
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist Rollläden- Schiebetürelement im Wohnzimmerbereich ndash; Großes Giebelfenster im Atelier
Bodenbeläge:
Fliesen im EG sowie Naßräumen und Laminat in Schlafräumen
Helles und gemütliches Wohnesszimmer mit Gartenblick
Küche:
Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Schlafzimmer:
3 Schlafzimmer im EG davon eines mit Einbauschrank sowie 1 Schlafzimmer im Spitzboden
Badezimmer:
Badewanne, Dusche mit Echtglastüre, Waschtisch, Hänge WC
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist Rollläden- Schiebetürelement im Wohnzimmerbereich ndash; Großes Giebelfenster im Atelier
Bodenbeläge:
Fliesen im EG sowie Naßräumen und Laminat in Schlafräumen
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-222310
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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