Die perfekte Anlage im dynamisch steigenden Immobilienmarkt in Essen.
Zentral und gut vermietet.
vermietbare Fläche: ca. 1.160 m² , davon ca. 1.100 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Gewerbefläche.
Grosses Grundstück mit ca. 1.095 m².
18 Garagen.
Gesamte derzeitige Mieteinnahme: 75.370,20 € Kaltmiete
Leerstand: eine Wohnung, die Einheit wurde renoviert und kann wieder vermietet werden.
Durch die aktuell niedrigen Mieten, besteht ein großes Mietsteigerungspotenzial. Die jetzigen Mieten sind weit unter dem aktuellen Mietspiegel in Essen.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache mit unserem Büro möglich.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Frankenstraße 129
90461 Nürnberg
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-RK-4508
Objektart
Haus
Ort
Essen / Südviertel (45128)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
42
Wohnfläche
1160 m²
Grundstücksfläche
1095 m²
Baujahr
1958
Garagen/Stellplätze
18/18
Kaufpreis
999.999 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. Mwst.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Objektbeschreibung
Lage
Optimale Lage - im Zentrum Essens und nur 10 Gehminuten von der Universität entfernt.
In nur 3 Min zu Fuss erreichen Sie den Stadtgarten mit Theater und Philharmonie.
Sehr gute Infrastruktur - Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in
kürzester Zeit erreichbar - Straßenbahn 3 Min, Hbf Essen 5 Min.
Nahegelegene Verkehrsanbindungen (A40, A52, A42).
Alle Läden des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
In nur 3 Min zu Fuss erreichen Sie den Stadtgarten mit Theater und Philharmonie.
Sehr gute Infrastruktur - Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in
kürzester Zeit erreichbar - Straßenbahn 3 Min, Hbf Essen 5 Min.
Nahegelegene Verkehrsanbindungen (A40, A52, A42).
Alle Läden des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Fernwärme
18 Garagen
14 Mieteinheiten, 13 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit:
Haus 90, EG Gewerbe: ca. 60 m²
Haus 90, 1. OG rechts: ca. 96 m²
Haus 90, 1. OG links: ca. 131 m²
Haus 90, 2. OG rechts: ca. 30 m²
Haus 90, 2. OG mitte: ca. 66 m²
Haus 90, 2. OG links: ca. 66 m²
Haus 90, DG: ca. 111 m²
Haus 84, EG: ca. 100 m²
Haus 84, 1. OG: ca. 96 m²
Haus 84, 2. OG rechts: ca. 66 m²
Haus 84, 2. OG links: ca. 96 m²
Haus 84, DG rechts: ca 78 m²
Haus 84, DG links: ca. 26 m²
EG Hof rechts: ca. 136 m²
18 Garagen
14 Mieteinheiten, 13 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit:
Haus 90, EG Gewerbe: ca. 60 m²
Haus 90, 1. OG rechts: ca. 96 m²
Haus 90, 1. OG links: ca. 131 m²
Haus 90, 2. OG rechts: ca. 30 m²
Haus 90, 2. OG mitte: ca. 66 m²
Haus 90, 2. OG links: ca. 66 m²
Haus 90, DG: ca. 111 m²
Haus 84, EG: ca. 100 m²
Haus 84, 1. OG: ca. 96 m²
Haus 84, 2. OG rechts: ca. 66 m²
Haus 84, 2. OG links: ca. 96 m²
Haus 84, DG rechts: ca 78 m²
Haus 84, DG links: ca. 26 m²
EG Hof rechts: ca. 136 m²
Sonstiges
Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach !
1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Rufen Sie uns an unter der Tel. 0911-9412 7810 an.
2. Schritt: Besichtigen Sie mit uns das Gebäude.
3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren Hausfinanzierer, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht.
4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder zum Vertragsabschluss zu besprechen.
5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag
6. Schritt: Der große Tag! Immobilienabnahme und – Übergabe an Sie.
Sie haben danach Fragen?
Unser Kundenservice steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Verfügung!
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-RK-4508
Ihr Ansprechpartner
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Mitglied der 100³
Frankenstraße 129
90461 Nürnberg
| +49(800) 646 0 646 |
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