Der sympathische renovierungsbedürftige Bungalow liegt auf einem schönen Villengrundstück im naturumgebenen Monschau-Kalterherberg. Sie haben hier mit ca. 1835 Quadratmetern auch ausreichend Freiraum für die Realisierung eines Neubauvorhabens. Der Bungalow eignet mit seinem großzügigen offenen Wohnbereich mit Kamin und einem Schlafzimmer perfekt für Menschen, die die Eifelnähe und Ruhe suchen. Zuzüglich ist der Bungalow mit einer rustikalen Küche, einem großen Badezimmer mit Wellnessbadewanne sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Der Bungalow ist teilunterkellert und hat einen Spitzbogen in voller Länge.
Auf dem Grundstück befinden sich viele wunderschöne Bäume und eine Garage.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Theaterstraße 46
52062 Aachen
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Objektangaben: 1215-FALC-PK-4616
Objektart
Haus
Ort
Monschau (52156)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
1834 m²
Baujahr
1968
Freiplätze/Stellplätze
6/6
Bezug
ab sofort
Kaufpreis
151.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Lage
Der Stadtteil Kalterherberg liegt südwestlich vom Luftkurort Monschau und ist knapp einen Kilometer von der belgischen Grenze entfernt. Direkt am Hohen Venn gelegen, ist dieser Ort mit seinem sogenannte Eifeldom berühmt. Diese große katholische Pfarrkirche entstand zwischen 1897 und 1903 und ist immer wieder eine Reise wert. Monschau-Kalterherberg liegt in der Städteregion Aachen im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Nationalpark Eifel.
Wer die ländliche Ruhe genießen kann und ein uriges Stadtleben nebst vielfältigen charmanten Sehenswürdigkeiten hautnah erleben möchte, ist hier genau richtig. Zahlreiche Museen, romantische denkmalgeschützte Fachwerkhäuser, stilvolle Galerien und Boutiquen, verwinkelte Altstadtgassen, die historische Senfmühle, die Felsenkeller Brauerei, das kleinste Stadttheater Deutschlands, die vielfältige Mark- und Ausstellungsangebote, urige Restaurants, Cafes und Kneipen bieten im Stadtzentrum für jeden Geschmack etwas an.
Monschau ist auch ein beliebtes Freizeitziel für Alt und Jung. Die am Stadtrand gelegenen Wander- und Spazierwege hinauf zur Stadtburg, sowie zahlreiche Aktiv-Angebote in den Sommer- und Wintersportzentren rund um die Rur, unterstreichen den Charm der schönen Eifelstadt.Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium ergänzen die Wohnqualität ihres Wohnortes.
In 35 Fahminuten ist auch die Autobahn 4 in allen Richtungen zu erreichen.
Wer die ländliche Ruhe genießen kann und ein uriges Stadtleben nebst vielfältigen charmanten Sehenswürdigkeiten hautnah erleben möchte, ist hier genau richtig. Zahlreiche Museen, romantische denkmalgeschützte Fachwerkhäuser, stilvolle Galerien und Boutiquen, verwinkelte Altstadtgassen, die historische Senfmühle, die Felsenkeller Brauerei, das kleinste Stadttheater Deutschlands, die vielfältige Mark- und Ausstellungsangebote, urige Restaurants, Cafes und Kneipen bieten im Stadtzentrum für jeden Geschmack etwas an.
Monschau ist auch ein beliebtes Freizeitziel für Alt und Jung. Die am Stadtrand gelegenen Wander- und Spazierwege hinauf zur Stadtburg, sowie zahlreiche Aktiv-Angebote in den Sommer- und Wintersportzentren rund um die Rur, unterstreichen den Charm der schönen Eifelstadt.Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium ergänzen die Wohnqualität ihres Wohnortes.
In 35 Fahminuten ist auch die Autobahn 4 in allen Richtungen zu erreichen.
Ausstattung
Der Bungalow ist bis auf die Küche und die Sanitärraume mit einem schönen hellen Holzboden verlegt. Die restlichen Räumen sind mit Fliesen verlegt. Geheizt wird mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 1995 und im Winter ebenso über den großen Kamin. Telefonanschluss und Satellitenanlage sind vorhanden.
Renovierungsbedürftig sind das Dach und eine feuchte Wand am Kamin.
Das Grundstück ist geeignet für die Bebauung mit einer großzügigen modernen Villa, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garagen oder zwei Doppelhaushalten bis zu zwei Vollgeschossen.
Die Frontbreite des Grundstücks beträgt ca. 25 Meter und die Grundstückstiefe ca. 68 Meter.
Der Garten ist nach nach Süden ausgerichtet.
Renovierungsbedürftig sind das Dach und eine feuchte Wand am Kamin.
Das Grundstück ist geeignet für die Bebauung mit einer großzügigen modernen Villa, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garagen oder zwei Doppelhaushalten bis zu zwei Vollgeschossen.
Die Frontbreite des Grundstücks beträgt ca. 25 Meter und die Grundstückstiefe ca. 68 Meter.
Der Garten ist nach nach Süden ausgerichtet.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büroräumlichkeiten auf der:
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-PK-4616
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