Frisch renoviert, mit neuen Bädern und einer komplett neuen Heizungsanlage ausgestattet, bieten wir Ihnen hier ein toll gelegenes Haus mit einer phantastischen Aussicht an.
1973 in einer ehemaligen Ferienhaussiedlung erbaut, steht dieses Objekt am höchsten Punkt in absoluter Sonnenlage. Das gesamte Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung in Ober- und Untergeschoss, dazu kommen zwei weitere Zimmer in der ausgebauten Dachetage. Eventuell kann das untere Geschoss auch eigenständig für eine weitere Generation genutzt werden.
Die Immobilie ist leerstehend, so dass diese sofort bezogen werden kann - zur Eigennutzung oder Vermietung.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Langenlöhstraße 12
51702 Bergneustadt
| +49(151) 646 0 646 6 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-FRB-4895
Objektart
Haus
Ort
Much (53804)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Baujahr
1973
Freiplätze/Stellplätze
2/3
Bezug
sofort
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
149.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.10.2026
Baujahr (Energieausw.)
1973
Objektbeschreibung
Lage
Oberdreisbach liegt im Osten Muchs und wird von der Kreisstraße 35 durchzogen, die von Marienfeld nach Drabenderhöhe führt. Angrenzende Orte sind Niederdreisbach, Ophausen und Niederbonrath. Östlich unterhalb von Oberdreisbach fließt der Haubach, ein rechter Nebenfluss der Bröl.
Die Siedlung Oberdreisbach-Höhe liegt oberhalb der eigentlichen Ortschaft und bietet eine grandiose Aussicht in alle Himmelsrichtungen. Ehemals als hochwertige Feriensiedlung konzipiert, leben die meisten Einwohner heute dauerhaft hier.
Die nächsten größeren Orte sind Wiehl-Drabenderhöhe, Much, Nümbrecht, Wiehl, Engelskirchen o. Neunkirchen-Seelscheid. Sie erreichen die BAB A 4 über die AS Wiehl-Bielstein in 9 Minuten, sowie die BAB A 3 in Richtung Süden über die AS Lohmar in 30 Minuten.
Die Siedlung Oberdreisbach-Höhe liegt oberhalb der eigentlichen Ortschaft und bietet eine grandiose Aussicht in alle Himmelsrichtungen. Ehemals als hochwertige Feriensiedlung konzipiert, leben die meisten Einwohner heute dauerhaft hier.
Die nächsten größeren Orte sind Wiehl-Drabenderhöhe, Much, Nümbrecht, Wiehl, Engelskirchen o. Neunkirchen-Seelscheid. Sie erreichen die BAB A 4 über die AS Wiehl-Bielstein in 9 Minuten, sowie die BAB A 3 in Richtung Süden über die AS Lohmar in 30 Minuten.
Ausstattung
Das inmitten der Natur stehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² und ist teilweise mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Sie betreten das Haus auf der Straßenseite im Erdgeschoss. Dort befindet sich vom Flur abgehend ein neues Badezimmer mit Badewanne und WC, eine neu geflieste Küche, ein großes Schlafzimmer sowie das Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen.
Vom Wohnraum gelangt man auf den großen nach Süden gelegenen Balkon, der eine unglaubliche Aussicht bis ins Siebengebirge erlaubt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen sie über das Teppenhaus die anderen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, wobei der eine als Durchgangsraum zum hinteren Bereich dient. Dort befindet sich ein zusätzliches WC. Hier oben könnte man z.B. einen Ankleideraum mit Schlafzimmer entstehen lassen.
Im Untergeschoss befinden sich neben zwei Keller-/Abstellräumen ein weiterer großer Wohnraum sowie ein Schlafzimmer mit anschließendem Bad samt Dusche und WC. Auch dieses Bad wurde soeben kpl. erneuert.
Ein kleiner Küchenraum ist ebenso enthalten wie ein direkter Ausgang zu Terrasse und Garten. Auch hier stellt sich sofort das Gefühl von Ruhe und Natur ein. Durch das darunter liegende und nicht bebaute Grundstück haben Sie auch hier eine tolle Aussicht. Der große Garten lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein.
Eine unterkellerte Garage neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert. Wurde vorher noch mit Strom beheizt, verfügt das Haus nunmehr über eine Gas-Brennwert-Therme mit Flüssiggastank. Die Inbetriebnahme findet auf Kosten des Verkäufers zusammen mit den neuen Eigentümern und dem Heizungsinstallateur statt.
Sie betreten das Haus auf der Straßenseite im Erdgeschoss. Dort befindet sich vom Flur abgehend ein neues Badezimmer mit Badewanne und WC, eine neu geflieste Küche, ein großes Schlafzimmer sowie das Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen.
Vom Wohnraum gelangt man auf den großen nach Süden gelegenen Balkon, der eine unglaubliche Aussicht bis ins Siebengebirge erlaubt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen sie über das Teppenhaus die anderen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, wobei der eine als Durchgangsraum zum hinteren Bereich dient. Dort befindet sich ein zusätzliches WC. Hier oben könnte man z.B. einen Ankleideraum mit Schlafzimmer entstehen lassen.
Im Untergeschoss befinden sich neben zwei Keller-/Abstellräumen ein weiterer großer Wohnraum sowie ein Schlafzimmer mit anschließendem Bad samt Dusche und WC. Auch dieses Bad wurde soeben kpl. erneuert.
Ein kleiner Küchenraum ist ebenso enthalten wie ein direkter Ausgang zu Terrasse und Garten. Auch hier stellt sich sofort das Gefühl von Ruhe und Natur ein. Durch das darunter liegende und nicht bebaute Grundstück haben Sie auch hier eine tolle Aussicht. Der große Garten lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein.
Eine unterkellerte Garage neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert. Wurde vorher noch mit Strom beheizt, verfügt das Haus nunmehr über eine Gas-Brennwert-Therme mit Flüssiggastank. Die Inbetriebnahme findet auf Kosten des Verkäufers zusammen mit den neuen Eigentümern und dem Heizungsinstallateur statt.
Sonstiges
Das Haus wurde gerade neu renoviert. Neben den neuen Bädern, der neuen Brennwertheizung und den Fliesenarbeiten wurde alle Räume und Türen weiß gestrichen uvm.
Das unter dem Haus liegende Grundstück mit ca. 700 m² ist auf Wunsch auch zu erwerben.
Sie möchten weitere Informationen? Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
Nutzen Sie unseren 360-GRAD-RUNDGANG und starten Sie einfach Ihre erste Besichtigung des Hauses von Ihrem PC aus. Einfach bei "Links" auf "360-Grad-Rundgang starten" bzw. auf das entsprechend markierte Foto klicken ...
Das unter dem Haus liegende Grundstück mit ca. 700 m² ist auf Wunsch auch zu erwerben.
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-FRB-4895
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Langenlöhstraße 12
51702 Bergneustadt
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