Wer beste Lage, Größe, Ruhe und ein liebevoll angelegtes Grundstück sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 175 m² Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem ca. 570m ² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 2002 errichtet und entspricht allen Ansprüchen.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Zugänge mit Verbindung, entsprechend ist die Immobilie auch als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus nutzbar. In der Souterrain-Wohnung gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohnraum mit offener Küche. Ein modernes Bad sowie der Heizungsraum sind ebenfalls integriert. Über die Verbindungstür oder den zweiten Eingang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier empfangen Sie das große Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütlicher Erker mit Essgelegenheit und die anschließende große Küche. Mit zwei Zugängen zum Garten gelangen Sie bequem vor oder hinter das Haus mit einer jeweiligen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das große Bad mit Dusche und Bad. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen Balkon.
Der riesige Spitzboden ist aktuell noch nicht ausgebaut und dem Wohnraum zugeschlagen, kann aber ohne Probleme integriert werden. Dieser wird eine besondere zusätzliche Fläche der Gemütlichkeit mit besonderem Fernblick.
Vor dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, die allerdings noch vollendet werden müsste.
Kurz und knapp: Ein Haus mit riesigen Potential zum Verlieben!
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Mitglied der 100³
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
| 02246 - 30 30 30 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-AL-4626
Objektart
Haus
Ort
Siegburg (53721)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Baujahr
2002
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Lage
Das Haus liegt nur wenige Minuten von der Siegburger Innenstadt entfernt in einer sehr ruhigen Wohnlage. In Siegburg sicher einer der besten lagen. Die anliegende Straße ist ruhig und wenig befahren.
Siegburg ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und gehört zum Regierungsbezirk Köln und zählt ca. 40000 Einwohner.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Siegburg mit seiner beliebten Fußgängerzone. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafes, Restaurants sowie Arztpraxen und Dienstleister jeder Art.
Das gesamte Stadtgebiet verfügt über Kindergärten und Schulen aller Formen.
Die Autobahnanbindung an die A 560 liegt ca 1 km entfernt und ist ideal für Berufspendler, da die umliegenden Städte Köln, Bonn, Hennef oder Sankt Augustin sehr gut und schnell zu erreichen sind.
Siegburg ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und gehört zum Regierungsbezirk Köln und zählt ca. 40000 Einwohner.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Siegburg mit seiner beliebten Fußgängerzone. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafes, Restaurants sowie Arztpraxen und Dienstleister jeder Art.
Das gesamte Stadtgebiet verfügt über Kindergärten und Schulen aller Formen.
Die Autobahnanbindung an die A 560 liegt ca 1 km entfernt und ist ideal für Berufspendler, da die umliegenden Städte Köln, Bonn, Hennef oder Sankt Augustin sehr gut und schnell zu erreichen sind.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Gastherme. Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und Doppelisolierverglasung, weitgehendst mit elektrischen Antrieben.
Das Haus steht auf einem Grundstück das nach WEG aufgeteilt ist, die jeweiligen Nutzungsrechte sind klar definiert.
Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss des Hauses sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss liegt Teppichboden. Der große gepflegte Garten mit den zwei Terrassen bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und bietet sehr viel Platz. Aktuell sind zwei Waschtische, Dusche, Badewanne und WC in einem zeitlosen Design verbaut.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird mittels einer modernen Gastherme betrieben. Die Solaranlage produziert zu dem kostenlos warmes Wasser.
Mit einer satten Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.
Das Haus steht auf einem Grundstück das nach WEG aufgeteilt ist, die jeweiligen Nutzungsrechte sind klar definiert.
Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss des Hauses sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss liegt Teppichboden. Der große gepflegte Garten mit den zwei Terrassen bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und bietet sehr viel Platz. Aktuell sind zwei Waschtische, Dusche, Badewanne und WC in einem zeitlosen Design verbaut.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird mittels einer modernen Gastherme betrieben. Die Solaranlage produziert zu dem kostenlos warmes Wasser.
Mit einer satten Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.
Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden. Der Energieausweis wird erstellt.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden. Der Energieausweis wird erstellt.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objekt-Nr.: 1215-FALC-AL-4626
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Mitglied der 100³
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
| 02246 - 30 30 30 |
| +49(800) 646 0 647 |
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